商转公
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商转公积金贷款麻烦吗？
- 商转公积金贷款麻烦，主要是因为：需征求银行同意、条件限制、额度限制、手续复杂、办理时间长、费用成本高，具体来看就是：需征求银行同意，银行不会太愿意放弃借款人，所以做了一些规定；条件限制，需要满足公积金贷款的基本条件，如有正常缴存公积金，且连续缴存满一定时间；额度限制，公积金贷款额度受到多方面因素影响。
2023-07-13
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商转公还要二次查征信吗？
- 商转公还要二次查征信，借款人要是不想商转公失败，在放款前最好不要出现辞职或者跳槽、频繁办理贷款、信用卡大额消费、出现逾期还款、给他人做担保等影响信用的不良行为。具体来看：1、辞职或者跳槽，收入不稳定会被银行质疑还款能力不行。2、频繁办理贷款，说明借款人经济紧张有以贷养贷嫌疑。3、信用卡大额消费，新增负债影响还款能力。
2023-06-28
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商转公积金贷款要多久审批下来？
- 商转公积金贷款审批时间在1个月左右。为确保转贷能顺利完成，需注意以下几点：了解贷款条件，满足条件才能申请商转公；备齐贷款资料，需确保资料真实完整；公积金贷款额度测算，可咨询公积金管理中心或者相关专业人士；保持良好的信用记录，避免影响贷款审批；筹齐还贷资金，需考虑过桥资金的成本。
2023-06-08
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商贷转公积金贷款额度不够可以转组合贷吗？
- 商贷转公积金贷款额度不够可以转组合贷款，但需要公积金缴费12个月以上、原房贷是纯商业贷款、公积金账户状态正常、有一定的公积金余额、名下无公积金贷款、贷款次数未超限制、综合资质要满足要求、经过商业银行同意与没有房贷逾期记录，具体来看：1、公积金缴费12个月以上，有公积金贷款资格。2、原房贷是纯商业贷款，不能是组合贷款。
2023-06-08
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商业贷款转公积金需要什么条件？
- 商业贷款转公积金贷款条件要求：公积金缴存时间，账户状态正常，名下无公积金贷款，商贷已还款1年以上，资质齐全，贷款额度达标。具体内容是：公积金缴存时间，需要贷款人连续6个月到12个月的公积金缴存记录；账户状态正常，公积金账户需要是正常的；名下无公积金贷款，名下没有未还清的公积金贷款。
2023-06-07
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商转公必须是主贷人吗？
- 商转公是否必须是主贷人，要分两种情况：1、个人贷款：即单身人士以个人身份办理商业贷款，后续再将其转为公积金贷款，因为没有结婚不需要配偶参与贷款，也就没有主贷人的说法，但是必须同时满足原商贷结清和公积金贷款要求。2、家庭贷款，即婚后共同贷款，不管是之前商业贷款还是商转公，都需要指定主贷人和次贷人，虽说必须是由主贷人提出申请，但也要征求次贷人同意。
2023-06-05
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商转公有额度限制吗？
- 商转公有额度限制，一般受两个方面的影响：一、原商贷剩余额度，可用办理商业贷款时的总额度扣除所有已还本金额度算出来。二、公积金贷款额度，即分别按账户余额、房屋价格、还贷能力、最高限额四个系数算出额度后，取中间最小的那个额度最为最终可贷款额度。具体来看：1、账户余额，为家庭账户余额的10~20倍。2、房屋价格，要先确定贷款成数，即首付款比例后的剩余比例。
2023-06-05
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商贷转公必须先还清吗？
- 商贷转公不一定必须先还清，需以当地的贷款政策为准。此外，商转公还需满足以下条件：符合公积金贷款条件；具备稳定的收入；获得原贷款银行的同意；信用良好；提供担保，具体来看就是：符合公积金贷款条件，比如公积金缴存时间、账户状态等；具备稳定的收入，月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍；获得原贷款银行的同意，需还贷满一年申请。
2023-05-30
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商转公可以消费贷结清吗？
- 商转公不可以消费贷结清，借款人可以通过求助父母、典当资产、找担保公司垫资、找亲友借钱、出售闲置物品等方法还清原商贷剩余欠款。具体来看：1、求助父母，让父母暂时把钱借给自己，等放款后再把钱还给他们。2、典当资产，即把名下的资产典当获得资金偿还商贷，等放款后再把钱还给典当行赎回资产。3、找担保公司垫资，签订转贷协议办理抵押担保后领取资金结清商贷欠款。
2023-05-24
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商转公需要注意什么？
- 商转公需要注意如下几点：备齐贷款资料，可加快贷款审批；准备好结清商贷的资金，过桥垫资需选择正规机构；公积金贷款额度测算，可咨询公积金管理中心或者专业人士；转贷前需向银行提交申请，审核通过后方可转贷；仅支持纯商贷转贷，组合贷无法转贷；对于公积金账户有一定要求，如账户状态正常。
2023-05-12
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