个人住房贷款
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住房贷款与个人商用房贷款区别
- 住房贷款与个人商用房贷款区别有定义不同、用途不同、贷款额度不同、贷款期限不同、贷款利率不同。具体来看：
1、用途不同：住房贷款，可用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；个人商用房贷款，用于个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。
2、贷款期限不同：住房贷款，贷款期限最长30年；个人商用房贷款，贷款期限最长10年。
2023-04-25
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住房贷款还款方式可以变更吗？
- 住房贷款的还款方式可以进行变更，主要有两种变更方式：
1、如果银行同意办理房贷还款方式的变更，借款人就可以直接向银行提交变更还款方式的申请。
2、如果银行不同意直接变更房贷的还款方式，借款人可以申请提前还款部分房贷，在提前还款后，银行会和借款人签订重新签订新的贷款合同，商定新的还款方式、利率和期限。
2023-04-10
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提前还房贷的正确方法和步骤是什么？
- 提前还房贷的正确方法有：1、避免违约金影响，贷款1年后提前还款没有违约金。2、利率下调时还款，LPR下调时提前还款。3、根据还款方式还款，不同还款方式提前还款不同。提前还房贷的步骤为：1、预约还款，预约还款时间和金额。2、进行提前还款，偿还部分房贷。3、调整还款方案，选择后续还款方案。
2023-03-27
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办房贷必须还清花呗吗？
- 办房贷是必须要还清花呗的，除花呗外，其他小额贷款和消费贷款也都需要结清。申请房贷时的其他条件为没有严重逾期、查询次数达标、信用卡使用合格、负债水平较低、具备还款能力、结清小额贷款、共同贷款人合格、具备购房资质，具体如下：1、没有严重逾期，办理房贷不能存在连3累6的逾期记录。2、查询次数达标，超出要求会被直接拒贷。
2023-03-01
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房贷可以提前还一部分吗？
- 银行是支持提前还房贷的，并且贷款人还可以根据自己的实际情况来提前还一部分房贷。一般来说提前还一部分房贷有以下两种方式，贷款人可以根据自己的实际情况来做出选择。
2022-01-05
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房贷中途可以十年改二十年吗？
- 如果客户还未与银行签订房贷合同，那么贷款的年限就还是可以变更，只不过稍微麻烦一点，有些流程需要重新再走一遍。如果是签订了贷款合同，想要将贷款期限从十年变成二十年难度会大一些，具体要看相关的经办银行支不支持这个业务。
2022-01-05
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老家自建房可以贷款吗？
- 在农村老家在宅基地建造的房子：由于使用的是村集体土地，建成后将由乡镇或有关部门颁发宅基地使用权证，而没有土地证，所以无法申请贷款，亦不可以买卖。老家在城镇，自建房使用土地是商业用地或住宅用地：房主是很有可能取得完全产权的，而拥有完全产权的房屋自然可以申请贷款，也具备交易的资格。
2021-11-19
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公积金贷款为什么第一个月还款额比较高？
- 房贷从放款次月开始还款，而首月是按实际天数计息的，贷款发放日又距第一个还款日时间较长，所以计收的利息会比之后按自然月计息的月供要多。采取的是等额本金还款法，而等额本金还款法是将贷款本金平分，再每月偿还同等数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息，所以第一个月要还的自然会比较多。
2021-01-29
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住房公积金贷款和住房储蓄贷款的差异？
- 公积金贷款是根据公积金办理的房屋抵押贷款，住房储蓄贷款是通过向银行储蓄来获得资金的一种房贷。公积金贷款额度与公积金账户余额有关，住房储蓄贷款额度则看的是客户的储蓄能力。公积金贷款利率3.25%，住房储蓄贷款恒定利率3.3%。公积金贷可贷二三十年，住房储蓄贷款最短2年，最长16年。
2021-01-21
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房贷还完后需要去银行办什么手续吗？
- 客户在房贷还清后还要办理解押手续。而要对房屋进行解押的话，客户首先要带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等证明去银行网点申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证等资料去当地房管局解除房屋抵押登记。
2021-01-08
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