房贷
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借呗会不会影响买房贷款？
- 借呗不会对买房造成什么影响，贷款人就算是还背负了借呗的欠款，但只要没有逾期，同时贷款人的资质也符合银行房贷的要求，一般就不会对房贷产生什么影响。当然了，如果申请了借呗，并且贷款还逾期了，银行审核以后可能会拒贷。
2022-02-08
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有花呗借呗可以贷款买房吗？
- 有花呗借呗可以贷款买房，只要贷款人申请房贷的时候，花呗与借呗没有逾期记录就可以申请房贷，如果有花呗借呗的借贷行为，同时还出现过逾期记录，那么就会对房贷产生比较大的影响。
2022-02-08
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房贷会因为流水不够拒贷吗？
- 如果客户在申请办理房贷时提供的流水不够，无法证明自己具备足够的按时还款能力的话，那房贷的确有可能被拒。一般房贷要提供的银行流水得在月供的两倍以上才行。
2022-01-28
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贷款买房限制多大年龄？
- 各地区、各银行规定可能会有所不同。比如有的银行规定借款人年龄加上贷款年限不得超过65岁，有的则是70岁，还有的放宽至75岁。而贷款期限最长一般是三十年。也就是说，借款人年龄最大一般不能超过45岁（具体以经办分行审批为准）。
2022-01-28
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央行降息房贷会减少吗？
- 央行降息可能会让房贷减少，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言，如果是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房贷金额减少。
2022-01-27
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房贷等额本息怎么算月供？
- 采取等额本息还款法的房贷，其月还款额在整个还款期间基本保持一致（还款首月除外，因为可能会按实际天数计息）。用计算公式表示就是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
2022-01-26
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房贷提前还了利息会少吗？
- 房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，所以也会相应减少。
2022-01-26
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为什么我首套房贷利率6.1？
- 证明客户办的不是公积金贷，而是商贷。因为公积金贷执行央行贷款基准利率，在央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷年利率只要3.25%。至于商贷，其利率是以LPR为定价基准加点形成，而5年期以上LPR为4.65%。因此可得出：客户办理房贷的银行规定的基点数为145BP，该银行规定的基点数是比较多的。
2022-01-26
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房屋贷款还完了怎么解除抵押？
- 房屋贷款还完之后，客户先要准备好个人身份证、还款银行卡去经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证；然后才能带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局办理解押手续。
2022-01-26
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买房商业贷款注意事项有哪些？
- 申请贷款额度要量力而行，需充分考虑自己的经济实力、还贷能力，根据收入及支出情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款方式。可以多比较几家银行，从中选择利率相对较低的银行申请贷款。准备的经济收入证明资料要充足（银行流水至少不能低于房贷月供的两倍）。支付的首付款得达到规定，一般最低三成（具体可以咨询当地经办分行）。
2022-01-26
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