房贷
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商贷转为公积金贷款需要什么手续？
- 向当地住房公积金管理中心提出商转公贷款书面申请。管理中心根据申请人提供的资料进行审批，以及房产评估。管理中心审批同意贷款后，申请人在收到通知后的15个工作日内结清原商贷余额和商转公贷款的差额部分，并注销原抵押。申请人到管理中心签订贷款合同，以及去房管局办理抵押登记。经过公证后，管理中心就会发放贷款。
2022-07-08
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lpr调整对已经买房的人有影响吗？
- 若房贷是公积金贷款，那LPR调整对其不会产生什么影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没关系。若房贷是商业贷款，且执行浮动利率，LPR调整会对其产生影响。等重定价日一到就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下周期执行。若房贷是商业贷款，但执行固定利率，那LPR调整不会对其产生影响，其利率将一直保持不变。
2022-07-08
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房贷申请开不到收入证明怎么办？
- 房贷申请开不到收入证明可以开具以下资料来代替：1、个税缴纳证明。这个可以找到当地的相关部门来开具，同样可以证明客户的收入情况。2、资产证明。比如说可以找到银行要求开具存款证明，也可以证明自己的财力。3、营业执照与营业数据。有一些个体工商户可以提供相关的营业数据来给银行参考。
2022-07-07
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lpr利率降低房贷利率会如何？
- 类型为公积金贷款的房贷利率不会有变化。约定执行浮动利率，类型为商业贷款的房贷利率等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行后。约定执行固定利率，类型为商业贷款的房贷利率不会发生任何变化。
2022-07-07
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房贷利率下调已贷的如何申请下调？
- 房贷利率下调已贷的并不用主动申请下调，注意：若办的商贷执行浮动利率，那在LPR下调后，银行自会在重定价日为客户下调房贷利率。若办的商贷执行固定利率，那无论之后LPR发生怎样变化，银行都不会进行调整，客户自己也申请不了调整。若办的是公积金贷，那LPR的下调与其不相干，只有当央行调整了贷款基准利率，银行才会自次年开始调整为新利率执行。
2022-07-07
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房贷下款后利率还会变吗？
- 若是公积金贷，那只要在贷款期间人民银行不调整贷款基准利率，客户的房贷利率就不会有变化。若是商贷，选择执行浮动利率，那等重定价日一到就会按最新LPR报价（LPR每月都会重新报价）算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行，可见，房贷下款后利率也可能会变。若是商贷，选择执行固定利率，那下款后利率是不会再发生变化的。
2022-07-07
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房贷利率下调了我的贷款会减少吗？
- 如果是LPR下调，而客户办理的是公积金贷款，那应还款额并不会减少。LPR下调后，若客户办理的是选择执行浮动利率的商业贷款，那应还款额会有所减少。LPR虽然下调，但若客户办理的是选择执行固定利率的商业贷款，那应还款额也不会减少。
2022-07-07
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商业贷是否可以中途转为公积金？
- 商贷中途可以转为公积金贷，符合以下条件即可：已连续按时足额缴存公积金满半年，账户处于正常缴存状态，未曾办过公积金贷或已结清。只接受原商贷借款人或配偶申请。原商贷还满一年，且信用记录良好，未逾期过。房屋已取得房产证。申请的商贷转公积金贷款的额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。
2022-07-07
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征信上40多个贷款账号都还清了会影响房贷吗？
- 征信上40多个贷款账号都还清了，不会影响房贷。征信上40多个贷款账号，当欠款已经还清，那么就不存在负债，用户的负债率低且个人征信中没有不良信用记录，后续可以正常办理房贷。征信中按时还款的记录与借款记录会成为个人征信的一部分，只要没有不良信用记录，那么用户的征信就是符合要求的。
2022-07-06
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房贷会自动从银行卡里扣吗?
- 房贷会自动从银行卡里扣钱。用户的房贷放款后，房贷合同中指定的银行卡会作为还款银行卡，到了还款日，银行就会从银行卡中自动扣款用于还款。而用户则需要每月在还款日之前就将还款资金存入银行卡中，这样就可以避免自动扣款失败而导致房贷逾期。
2022-07-05
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