房贷利率下调后自己办理的房贷应还款额是否会减少，得具体情况具体分析：
1.如果是LPR下调，而客户办理的是公积金贷款，那应还款额并不会减少。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，届时客户的房贷才会自次年1月1日起执行新利率，应还款额才会变少。
2.LPR下调后，若客户办理的是选择执行浮动利率的商业贷款，那应还款额会有所减少。因为等到重定价日就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。如此一来，新利率随着LPR的下降而下降，客户要还的款项自然也就变少了。
3.LPR虽然下调，但若客户办理的是选择执行固定利率的商业贷款，那应还款额也不会减少。因为无论LPR如何调整变化，客户的房贷都将一直按照合同约定的利率执行，保持不变，如此应还款额自然也不会变少。
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