房贷
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房贷月供不变缩短年限有必要吗？
- 房贷月供不变，缩短还款年限，可以有效地减少房贷利息，对于想要减少房贷总利息的用户来说，提前归还房贷后，选择月供不变缩短年限是有必要的。而用户只想缓解每月的还款压力，则在提前还款后，可以选择月供减少还款年限不变，这样就没必要选择月供不变缩短年限。
2022-07-13
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房贷下来了利率下调了还能改吗？
- LPR下调，公积金贷不会变化，因为其执行的是央行贷款基准利率。LPR下调，执行浮动利率的商贷可能会变化，等重定价日到了会按最新LPR算上规定基点数得出新利率，在下周期执行。执行固定利率的商贷不会因LPR下调有变化，其将一直按合同约定利率执行。央行调整贷款基准利率，商贷也不会变化，毕竟其利率是以LPR为定价基准加点形成。
2022-07-12
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lpr下降对房贷有什么影响？
- 影响主要是利率也可能会随之降低，从而可以让利息减少。不过大家注意：只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响，等重定价日到了，会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。若商业贷款选择执行固定利率，那无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行。若办理的是公积金贷款，则利率与LPR没有关系。
2022-07-12
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房贷征信上不允许小额贷款吗？
- 办理房贷并没有规定申请人的征信报告上不能出现有小额贷款记录，大家注意：只要年满18，在当地有有效居留身份，收入稳定，具备按时还款能力，信用良好，房贷一般就能批下来。若征信过“花”，小额贷款记录过多，且显示的个人负债率也颇高的话，那可能会影响到后续房贷审批。要是征信里有小额贷款逾期记录，那恐怕短期内暂时办不了房贷。
2022-07-11
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买房子合同签了贷款没下来怎么办？
- 联系银行问清被拒原因，然后针对问题采取相应解决措施：提供的资料不全：补充完善资料重申。流水不过关：追加首付款、降低贷款金额或找配偶、父母共同申请，将对方流水也提供上去。负债太高：还清债务、降低负债后重申。银行额度紧张：换家银行申请。信用不好：暂缓申请，先耐心修复征信，养好信用后再申。开发商有问题：退房、退首付。
2022-07-11
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房贷还款方式哪种好？
- 等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致不变，适合收入处于较稳定状态的客户，当然利息也更多。等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，在还款前期要还的会比较多，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户（其对客户的经济收入要求也会更高一些）。
2022-07-11
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lpr降了以前房贷会降息吗？
- 若是公积金贷，那不会跟着LPR的下降而降息。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没有关系。若是执行浮动利率的商贷，，那可能因为LPR的下降而降息，等重定价日一到，就将按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。若是执行固定利率的商贷，那LPR下降也不会让房贷降息。因为无论LPR如何变化，房贷都按合同约定利率执行。
2022-07-11
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房贷审核期内可以用花呗吗？
- 房贷审核期内可以用花呗，不过客户在使用花呗的过程中还是要保持理智，不要让自己的负债率升的太高。如果负债率过高，银行审核发现以后，是有可能会拒绝客户房贷申请的。
2022-07-11
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房贷签订合同后还会调整利率吗？
- 若是公积金贷款，那只要之后人民银行调整了贷款基准利率，其房贷利率也会相应有所调整，将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。若是执行浮动利率的商贷，那利率在签订合同后也是会发生变化的，每到重定价日就将按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下周期执行。若是执行固定利率的商贷，那利率在签订合同后就不会再发生变化了。
2022-07-08
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房贷放款后3个月不能网贷是怎么回事？
- 房贷在放款后的3个月内，银行一般会进行贷后管理，考察借款人的还款能力，查询借款人的征信来了解其信用状况、负债情况等等，看看有没有新的贷款记录。一旦借款人才刚办下房贷就去申请网贷，可能会让银行怀疑其所借网贷获批的资金是否会用来偿还房贷，也就会担心其还款能力不足，从而对借款人展开风控。
2022-07-08
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