房贷下来了利率下调了还能改吗？

房贷下来后银行利率下调，客户所办的是否还能改，得具体情况具体分析：

1.如果是LPR下调，那办理的住房公积金贷款不会有变化，因为住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有央行贷款基准利率调整了，届时才会有变化（会自次年1月1日起开始执行新利率）。

2.LPR下调，执行浮动利率的住房商业性贷款可能会随之变化，因为其有重定价周期，等重定价日到了，届时就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

3.执行固定利率的住房商业性贷款不会因为LPR的下调而有变化，因为其将一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。

4.面对人民银行调整贷款基准利率的情况，住房商业性贷款也不会受影响，毕竟其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。

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