房贷
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打算提前还房贷是贷时间长好还是短贷好?
- 打算提前还房贷的话,那选择贷长些好。大家注意:无论房贷是等额本金,还是等额本息,都是在还贷时间未超三分之一前申请提前还款会比较划算。而若本身房贷贷的比较短,很快还款时间过半,届时提前还款由于利息已经基本还的不剩什么,所以也减免不了多少。贷款本金不会发生变化,若选择贷短一些,产生的利息自然没那么多,也就没太大必要提前还款了。
2022-07-21
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打算提前还房贷是本息还是本金好?
- 打算提前还房贷的话,房贷选择等额本金会比较好。大家注意:等额本金的房贷选择提前还款,更有利于节省利息。如果房贷选择的还款方式是等额本息,那提前偿还房贷一部分本金的时候,本身月还款额中利息占比更大,如此一来,剩余未还的本金占比还是很大的,自然没有等额本金划算。
2022-07-21
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房贷利率是浮动还是固定?
- 房贷基本采取的都是浮动利率政策:公积金贷款:执行央行贷款基准利率,只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率,届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。商业贷款:利率以相应期限LPR为定价基准加点形成,其有重定价周期,每到重定价日,就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
2022-07-21
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拆迁房没有房产证可以抵押贷款吗?
- 拆迁房没有房产证不可以抵押贷款。没有房产证的拆迁安置房一般是不能够办理抵押贷款的,因为在办理抵押贷款时,需要用被抵押房产的房产证作为抵押物,还需要携带房产证去房管局办理抵押登记手续,没有房产证这些手续都没办法办理,所以是不能办理抵押贷款的。
2022-07-20
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房贷退税怎么操作?
- 房贷退税操作流程:首先在手机上下载并打开个人所得税APP,进入右下角的个人中心注册并登录;然后在首页县级我要办税,选择专项附加扣除填报进入,并选择住房贷款利息;选择好退税年份,准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);填写个人基础信息及贷款信息,提交信息,确认应退税额,最后再绑定个人银行卡,退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
2022-07-19
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房贷老婆征信过不了怎么办?
- 用户申请房贷,妻子的征信不符合无法通过房贷审核,那么必须等妻子的征信恢复正常后再申请房贷。婚后申请房贷是以家庭为单位提交贷款申请,不管谁是主贷人,银行都会查询夫妻双方的征信报告,只要有一方征信不符合要求,那么就无法通过房贷审核。
2022-07-19
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房贷利率降了合同可以重签吗?
- 房贷利率降了合同是否可以重签,要以银行的答复为准,银行允许用户解除房贷合同,但是需要支付一定的违约金,那么支付违约金后就可以解除原房贷合同,之后用户再重新申请房贷,那么就可以重签房贷合同。而银行不允许用户解除房贷合同,那么只能通过提前还清房贷来解除房贷合同。
2022-07-19
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房屋贷款合同要自己去拿吗?
- 房屋贷款合同需要自己去拿,但不一定要去银行或者是公积金中心取合同。一般来说开发商会有专门对接贷款的工作人员,房贷合同可能会先到开发商手里,因此客户也可以去售楼部拿合同。
2022-07-19
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房贷面签通过还会被拒贷吗?
- 房贷面签通过了还可能会被拒贷,在房贷没有正式下款以前就说明贷款还存在一些变数,当客户出现一些风险较大的行为的时候,银行或者是公积金中心就会产生顾虑,从而拒绝客户的贷款申请。
2022-07-19
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房贷利率下调什么时候执行?
- 公积金贷款:当人民银行调整了贷款基准利率,将自次年的1月1日起开始执行新利率。执行浮动利率的商业贷款:等重定价日一到,就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择(重定价周期最短为一年)。
2022-07-18
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