房贷
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打算提前还房贷是贷时间长好还是短贷好？
- 打算提前还房贷的话，那选择贷长些好。大家注意：无论房贷是等额本金，还是等额本息，都是在还贷时间未超三分之一前申请提前还款会比较划算。而若本身房贷贷的比较短，很快还款时间过半，届时提前还款由于利息已经基本还的不剩什么，所以也减免不了多少。贷款本金不会发生变化，若选择贷短一些，产生的利息自然没那么多，也就没太大必要提前还款了。
2022-07-21
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打算提前还房贷是本息还是本金好？
- 打算提前还房贷的话，房贷选择等额本金会比较好。大家注意：等额本金的房贷选择提前还款，更有利于节省利息。如果房贷选择的还款方式是等额本息，那提前偿还房贷一部分本金的时候，本身月还款额中利息占比更大，如此一来，剩余未还的本金占比还是很大的，自然没有等额本金划算。
2022-07-21
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房贷利率是浮动还是固定？
- 房贷基本采取的都是浮动利率政策：公积金贷款：执行央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。商业贷款：利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，其有重定价周期，每到重定价日，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2022-07-21
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拆迁房没有房产证可以抵押贷款吗？
- 拆迁房没有房产证不可以抵押贷款。没有房产证的拆迁安置房一般是不能够办理抵押贷款的，因为在办理抵押贷款时，需要用被抵押房产的房产证作为抵押物，还需要携带房产证去房管局办理抵押登记手续，没有房产证这些手续都没办法办理，所以是不能办理抵押贷款的。
2022-07-20
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房贷退税怎么操作？
- 房贷退税操作流程：首先在手机上下载并打开个人所得税APP，进入右下角的个人中心注册并登录；然后在首页县级我要办税，选择专项附加扣除填报进入，并选择住房贷款利息；选择好退税年份，准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额，最后再绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
2022-07-19
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房贷老婆征信过不了怎么办？
- 用户申请房贷，妻子的征信不符合无法通过房贷审核，那么必须等妻子的征信恢复正常后再申请房贷。婚后申请房贷是以家庭为单位提交贷款申请，不管谁是主贷人，银行都会查询夫妻双方的征信报告，只要有一方征信不符合要求，那么就无法通过房贷审核。
2022-07-19
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房贷利率降了合同可以重签吗？
- 房贷利率降了合同是否可以重签，要以银行的答复为准，银行允许用户解除房贷合同，但是需要支付一定的违约金，那么支付违约金后就可以解除原房贷合同，之后用户再重新申请房贷，那么就可以重签房贷合同。而银行不允许用户解除房贷合同，那么只能通过提前还清房贷来解除房贷合同。
2022-07-19
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房屋贷款合同要自己去拿吗？
- 房屋贷款合同需要自己去拿，但不一定要去银行或者是公积金中心取合同。一般来说开发商会有专门对接贷款的工作人员，房贷合同可能会先到开发商手里，因此客户也可以去售楼部拿合同。
2022-07-19
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房贷面签通过还会被拒贷吗？
- 房贷面签通过了还可能会被拒贷，在房贷没有正式下款以前就说明贷款还存在一些变数，当客户出现一些风险较大的行为的时候，银行或者是公积金中心就会产生顾虑，从而拒绝客户的贷款申请。
2022-07-19
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房贷利率下调什么时候执行？
- 公积金贷款：当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率。执行浮动利率的商业贷款：等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择（重定价周期最短为一年）。
2022-07-18
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