打算提前还房贷是本息还是本金好？

2022-07-211:13李倩

如果在办理房贷的时候就已经有了以后打算提前还款的想法，那办理的房贷选择等额本金还款法会比较好一些。大家需要注意：

1.虽然等额本息可以让整个还款期间月还款额都保持一致，但其中本金和利息占比是不断变化的，在还款前期就是利息占比更大，随着客户逐渐还款，利息占比才逐月递减；而等额本金是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。如此等额本金的房贷选择提前还款，更有利于节省利息。

2.如果房贷选择的还款方式是等额本息，那提前偿还房贷一部分本金的时候，本身月还款额中利息占比更大，如此一来，剩余未还的本金占比还是很大的，自然没有等额本金划算。不过无论如何，房贷提前还款总能减免一定的利息。

而要操作房贷提前还款，最好选在还款中前期进行，不然等还到后面利息基本已经还的差不多了，届时提前还款也减免不了多少利息了。

标签：房贷提前还款信贷贷款

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