房贷
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买房子贷款30年提前还款可以吗？
- 30年房贷可提前还款，注意：若钱多，可提前一次还清，若能动用的钱不足以偿清房贷，提前还部分也行。房贷提前还款可减免一定利息，而申请提前还款的时间最好选在还款中前期。房贷部分提前还款后可选缩减每月月供或缩短还款期限。部分银行可能会规定必须先按还款计划按时逐期还满一定月数后方能提前还款，不然要付违约金。
2022-08-18
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贷款买房需要什么证件和手续？
- 证件：身份证、户口本或暂住证。购房合同及首付款收据。收入证明，还可提供额外的资产证明。若找人担保，还需提供担保人身份证明和财力收入证明。流程：选好房，与开发商签购房合同，付首付。带上资料前往银行网点申请。银行审核。到网点签贷款合同，去房管局办抵押。银行放款。
2022-08-18
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买房用的商业贷款怎么转公积金贷款？
- 备好相关资料到当地住房公积金管理中心提出商转公贷款书面申请。公积金管理中心会展开审核，若审批同意贷款，之后再在约定时间内到网点签订贷款合同、抵押合同，以及与担保公司签订担保合同。结清申请的公积金贷款金额与原商贷差额部分，将应还款项存入原商贷银行的还款账户即可。公积金管理中心发放贷款资金。
2022-08-18
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办完车贷还可以办房贷吗？
- 办完车贷后，如果用户的负债率不高，并且仍然有足够的还款能力，在满足房贷申请条件下，用户可以继续申请办理房贷。而申请了车贷后，用户的负债率已经超过50%，或者负债率不高但是用户的还款能力不足，这样用户可以申请办理房贷，但是通过房贷审核的概率会降低。
2022-08-18
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房贷逾期次数多了会怎么样？
- 房贷逾期次数多会产生的后果：被银行列为风险用户；导致个人征信不良；无法办理其他信贷业务；被收取大量逾期利息；经常接到催收电话。
2022-08-18
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征信流水都没问题银行不给房贷怎么办？
- 询问银行房贷被拒具体缘由，针对问题采取相应措施：负债过高：偿还债务、降低负债后重申。从事高危职业，借贷风险大：找资信优良的人或担保公司担保，还可追加首付、降低贷款金额。房屋不合规，开发商证件不齐全、不具备售房资格或办的是公积金贷，买的却是商业性质的房子：开发商问题只能退房；而公积金只能用于住宅，对此，可另外办商贷。
2022-08-17
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买房交完首付想退房怎么办？
- 可联系开发商进行协商，然后终止购房合同协议。不过大家注意：若无故退房可能违约，届时首付不一定能全部拿回，开发商可能会扣收一部分充当违约金。若是房贷批不下来才想退房，而房贷失败不是自己原因，甚至是开发商问题，那退房没事，可拿回全部首付。因房贷被拒想退房，但房贷被拒是自己的原因，那去退房估计得支付一定违约金。
2022-08-17
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房贷审批需要把所有负债还完吗？
- 若所欠债务并不是很多，那并不需要全部还完，暂时不还也没关系。只要没有造成逾期情况，个人征信保持良好，以及能在申请房贷时提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那房贷一般也能够顺利批下来。若所欠债务相当多的话，那建议还是等还清后再去申请房贷会比较好，不然房贷很可能会因为负债率过高而被拒绝批贷。
2022-08-17
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房贷审批期间银行利率下降怎么处理？
- 商贷已审批通过、在签合同时LPR下降或在此之前下降：自然按下降后的新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后合同约定执行新利率。公积金贷：无论LPR是否下降，其都按央行贷款基准利率执行。在商贷合同签订后LPR才下降：暂按合同原定利率执行，等之后重定价日到来，届时才据最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下周期执行。
2022-08-17
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购房合同已备案贷款没批下来怎么办？
- 负债过高：还债后重申。提供资料不全：补充完善资料重申。流水不达标：补充其他财力证明或追加首付、降低贷款金额，还可找父母、配偶共同申请，将对方流水也提交上去。信用不好：暂缓申请，养好信用后重申；或找个资信优良的人，亦或找专业担保公司担保。银行额度紧张：换家银行重申。开发商有问题：退房退首付。
2022-08-17
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