购房合同已备案，但申请的贷款没能批下来的话，建议大家先联系银行问清房贷被拒的原因，然后采取相应措施：
1.个人负债率过高：想办法偿还名下债务（有还款能力的偿清，一时无法清偿的尽力能还多少算多少），等负债降低后再重新申请试试。
2.提供的资料信息不全：补充完善资料后重新申请房贷。
3.流水不达标：提供其他资产财力证明进行补充；或者选择追加首付款、降低贷款金额；还可以选择找父母、配偶共同申请，然后将对方的流水也一并提交上去。
4.个人信用不好：只能暂缓申请，先耐心多积累良好信用，等个人信誉度有所提升后再重新尝试申请房贷；或者可以试着找个资信优良的人，亦或找专业担保公司为自己的房贷提供担保。
5.银行额度紧张、暂停放款：另外换一家银行重新申请房贷。
6.房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等：只能退房、退首付。
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