房贷
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房贷还清第二天可以解除抵押吗？
- 房贷还清之后，第二天可以申请解除房屋抵押，但是完成解押的时间一般为7-15天。房屋解押的具体办理流程一般包括：领取房屋解押材料，房贷还清后向银行申请领取结清证明、他项权证等材料。提交房屋解押申请，前往房管局或者原抵押登记部门申请办理解押手续。完成房屋解押，工作人员收取材料并经过审核确认无误后，就会解除房屋的抵押登记。
2023-04-20
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购房首付不够有什么办法？
- 购房首付不够的解决方法有：降低购房标准，选购房价适宜的住房。降低首付款比例，减少首付款金额。办理公积金贷款，获取更低的首付款比例。开源节流，增加个人收入。寻求亲友帮助，后续及时归还。资产变现，快速筹集首付款资金。使用信用卡支付，注意信用卡额度。
2023-04-19
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房贷没还完可以卖房子吗？
- 房贷没还完的情况下，一般不能直接转卖房子，但是可以采取以下方式进行解决：转按揭，向银行申请办理房贷的变更手续。提前结清房贷，办理房屋解押手续。协商由房屋买方出资还清房贷，然后再办理房屋解押、过户、转让手续。担保公司还贷，由担保公司还清房贷后再办理房屋交易过户，然后再还钱给担保公司。
2023-04-17
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有商贷未还清还能用公积金买房吗？
- 商贷未还清的情况下，借款人只要满足以下条件就能再次办理公积金贷款买房：
1、连续、按时、正常缴纳住房公积金满六个月。
2、在当地未发生或者已还清公积金贷款。
3、具有按时偿还贷款本息的能力。
4、信用状况良好。
5、已按规定支付购房首付款。
6、同意提供符合规定的担保。
7、公积金管理中心规定的其他条件。
2023-04-17
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异地公积金怎么提取还房贷？
- 异地购房想要提取公积金偿还房贷，一般需要经历以下提取流程：
1、提取前的业务咨询，咨询公积金提取需要准备哪些材料。
2、申请提取，前往当地住房公积金的业务柜台办理提取业务。
3、审核办理，公积金中心的工作人员根据材料进行审核。
4、公积金扣款还款，审核无误后公积金就可提取至指定的银行卡账户。
2023-04-12
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首付可以贷款吗？
- 首付不可以贷款。具体来看：
1、国家严禁房地产机构、银行以及其他金融机构向个人违规提供首付贷等购房融资产品或服务。
2、除了买房贷款以外，其它各类贷款的资金用途都是严禁流入房地产领域的。
3、贷款买房的前提条件之一是借款人有能力支付规定比例的首付款，需要贷款才能付得起首付的，就说明不具备贷款买房的能力。
2023-04-12
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房贷提前还需要注意什么？
- 房贷提前还需要注意以下几点：还贷期限未过半；避免支付违约金；至少提前一个月申请；选择合适的还款方式；提前准备好相关材料；根据实际情况选择提前还房贷；提前结清房贷要记得办理解除抵押；注意还款次数；错开提前还贷高峰期；能网上预约尽量网上预约。
2023-04-11
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房贷还清后公积金还能提取吗？
- 房贷还清后也可以继续提取公积金，但需要满足租房、建造、翻新、大修自住住房、大病医疗、家庭经济困难、离职销户、失业人员、出境定居、离休退休这些条件中的任意一项提取条件。具体来看：
1、租房提取，缴存人可以提取公积金用于支付房租。
2、建造、翻新、大修自住住房提取，缴存人自筹资金建造、翻新自住住房。
2023-04-11
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住房贷款还款方式可以变更吗？
- 住房贷款的还款方式可以进行变更，主要有两种变更方式：
1、如果银行同意办理房贷还款方式的变更，借款人就可以直接向银行提交变更还款方式的申请。
2、如果银行不同意直接变更房贷的还款方式，借款人可以申请提前还款部分房贷，在提前还款后，银行会和借款人签订重新签订新的贷款合同，商定新的还款方式、利率和期限。
2023-04-10
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没有收入证明怎么贷款买房？
- 没有收入证明想要贷款买房可以尝试提供自存流水、提供个税缴纳证明、提供营业执照、提高首付比例、找人进行担保、给银行提供更多的抵押物与变更主贷人，具体来看：1、提供自存流水，证明自己有足够的还款能力。2、提供个税缴纳证明，证明自己有足够的收入。3、提供营业执照，个体工商户可以证明自己的资质。4、提高首付比例，减少对房贷金额的依赖。
2023-04-06
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