房贷
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房贷利率从5.8降到3.7怎么申请？
- 房贷利率从5.8降到3.7，一般是不需要客户主动申请的，因为房贷通常采取浮动利率政策，会自动调整。解释：商业贷款到了重定价日（1月1日或贷款发放日）就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。公积金贷款执行贷款基准利率，当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。
2024-03-03
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已购房房贷会降息吗？
- 已购房房贷会降息。解释：商业贷款每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。5年期以上LPR在2024年2月20日下降25个基点后，最晚到2025年会降息。公积金贷款执行央行贷款基准利率，只要中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将从次年1月1日起执行新利率。自2022年10月1日后一直未再调整过利率。
2024-03-01
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交了首付就要月供了吗？
- 用户交了首付，并不是马上就开始还月供。支付首付款，只是申请房贷的第一步。接下来，用户还需要拿着首付款的发票以及相关的贷款材料，前往银行申请商业贷款，或者前往公积金中心申请公积金贷款。还月供的前提是，用户房贷申请成功，贷款资金已经发放下来了，这样用户才会需要还款。
2024-03-01
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买完房房贷利率会变吗？
- 买完房房贷利率是否会变，要结合房贷类型、房贷利率定价基准、房屋套数三个因素进行分析：1、公积金贷款，房贷利率定价基准是公积金贷款利率，因为是浮动利率，随时可能发生变化。2、商业贷款，首套房固定利率和央行基准利率可通过转换定价基准后调整房贷利率，LPR利率则参考重定价日上个月同期LPR利率调整利率。
2024-02-29
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房贷不还了银行怎么处理？
- 房贷不还了银行会采取进行催收、计收罚息、上报征信、收房进行法拍等措施处理。具体来看：1、进行催收，从次日起会被银行催收，催收手段根据逾期时间不断升级。2、计收罚息，从还款日次日开始会按天计收罚息，计算公式为：利息=（本金+应付未还利息）×实际天数×日罚息利率。3、上报征信，还款状态会显示逾期，用1~7个数字标记将逾期程度分为三个等级。
2024-02-29
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买房首付后剩下的款怎样付？
- 买房首付后剩下的款，有两种付款方式：分期付款：用户买房支付首付后，会与银行签订房贷合同。房贷合同中有约定，用户需要在贷款期限内，分期归还剩余的购房款。直接提前还清：用户已经申请了房贷，如果手中有充足的资金，且没有较好的投资理财项目，完全可以选择一次性提前结清房贷。
2024-02-29
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房贷还款日当天存可以吗？
- 房贷还款日当天可以将还款资金存入代扣款银行卡，但是一般建议在还款日之前存好资金。在还款日当天存钱，可能会错过系统自动扣款时间。比如，系统固定在还款日当天上午8点-10点发起扣款，而用户存钱的时间是下午2点，那么就会错过第一次系统自动扣款的时间。不过，一般来说，系统还会发起第二次、第三次扣款，因此房贷还款日当天存钱，正常情况下是可以完成还款操作的。
2024-02-29
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房货30万利率4.9贷30年怎么算？
- 分别根据等额本息还款、等额本金还款两种还款方式，计算利息和月供情况：1、等额本息还款，每月还款金额是1592.18元，利息总额是273184.86元。2、等额本金还款, 第1个月还款金额是2058.33元，其后每个月还款金额递减3.40元，总利息是221112.50元。
2024-02-28
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首付付多少都可以吗？
- 不同地区首付款比例有所差异，大致如下：
1、首套房：商业贷款首付比例为20%；公积金贷款首付比例为20%。
2、二套房：商业贷款首付比例为30%；公积金贷款首付比例为40%。
2024-02-28
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银行房贷审批通过迟迟不放款怎么办？
- 面对银行房贷审批通过迟迟不放款的情况，可以采取以下方法：主动拨打电话联系银行，催促对方尽快放款。找房地产开发商帮忙，若买房找了中介，还可让中介帮忙。若开发商没有催促，放款快慢没什么影响，继续耐心等待即可。若等待太久，可以与银行解除合同，然后换一家银行重新申请。
2024-02-28
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