房贷
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公司不开收入证明怎么办房贷？
- 公司不开收入证明，可以使用其他证明替代办房贷，具体如下：劳动合同，记录了个人的薪酬情况；银行流水，提供近半年的银行流水；公积金/社保缴存证明，可以作为还款能力的佐证材料；纳税凭证，纳税数据能够真实体现个人的收入；资产证明，比如房产、大额存单、大额现金保单等证明。
2023-09-19
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存量房贷利率调整是什么意思？
- 存量房贷利率调整，是指2023年8月31日前已发放、已签订合同但未发放、以及当前实际住房符合所在城市首套住房标准的商业性住房贷款，均可以将住房贷款利率调整为不低于【原贷款发放时】所在城市首套住房贷款利率政策下限。具体来看：调整规则：2022年5月14日及以前的存量房贷，最低可调整为LPR不加点；2022年5月15日及以后的存量房贷，最低可调整为LPR-0.2%。
2023-09-19
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存量房贷利率调整与公积金有关么？
- 存量房贷利率调整与公积金无关。具体来看：2023年9月各个银行给出的存量房贷利率调整细则，均是针对商业性个人住房贷款而言，与公积金贷款无关。住房公积金贷款利率由央行统一调控，一旦调整都是于次年1月1日执行新的利率规定，基本上不存在什么存量公积金房贷，因此存量房贷利率调整与公积金贷款无关。
2023-09-19
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房贷降息是啥意思？
- 房贷降息有三种意思，分别指：LPR降低、商业房贷利率降低、公积金贷款利率降低。具体来看：LPR降低：房贷利率等于LPR+m%或LPR-m%，m固定不变，LPR降低就会引起房贷降息。商业房贷利率降低：若人行将房贷利率下限调低，就意味着房贷利率定价会更低，即房贷降息。公积金贷款利率降低：申请公积金住房贷款，公积金贷款利率降低也是房贷降息。
2023-09-19
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存量房贷利率能调整吗？
- 存量房贷利率能调整。具体调整方法：重定价后随参考的LPR下调而下调：重定价日一般是1月1日，重定价周期是一年，参考的是12月20日更新的同期LPR。申请商贷转公积金贷款：公积金贷款利率5年以下2.6%、5年以上3.1%，肯定比存量房贷利率低。提前还贷后重新申贷：重新申贷的贷款利率相比于一些5.6%、5.8%的存量房贷利率来说要低。
2023-09-19
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固定利率房贷也可申请降低利率吗？
- 固定利率房贷也可申请降低利率。具体来看：申请时间：自2023年9月25日起。申请方式：先申请固定利率转换为LPR浮动利率，再申请存量首套住房贷款利率下调。申请渠道：咨询承贷银行。利率降低规则：最低可调整为LPR不加点或LPR-0.2%。利率降低生效时间：10月22日前转换浮动利率后，10月25日生效。
2023-09-18
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固定利率房贷会降吗？
- 固定利率房贷会降。具体来看：银行已通知符合首套住房贷款标准的存量房贷均可以下调利率至LPR不加点或LPR-0.2%。符合首套住房贷款标准的固定利率存量房贷同样可以下调，但要先申请转换为LPR浮动利率。固定利率转LPR浮动利率可在2023年9月25日-10月22日申请。10月22日以后也可以申请固定利率转换，但会延迟生效。
2023-09-18
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房贷5.8转3.8怎么操作？
- 房贷5.8转3.8具体操作流程是：等待系统自动调整：银行会在2023年9月25日，对贷款发放时是首套住房贷款且符合调整条件的存量房贷，直接批量调整房贷利率，这期间用户不需要申请。主动申请调整：用户可以通过手机银行APP、微信小程序等渠道，于2023年9月25日起自助申请办理存量房贷利率调整。
2023-09-15
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公积金贷款比平常贷款优惠多少？
- 公积金贷款的房贷利率比平常贷款利率低，所以公积金贷款比平常贷款优惠。商业贷款的首套房利率为4%，比公积金贷款高很多；商业贷款的二套房贷利率4.4%也比公积金贷款高很多。
2023-09-15
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认房认贷是什么意思？
- 关于认房认贷的意思，就是指购房者名下有住房或有买房贷款记录，则再次贷款买房会被认定为二套房或以上。
2023-09-15
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