房贷
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组合贷款的房贷可以提前还商贷吗？
- 组合贷款的房贷可以提前还商贷，借款人可根据实际需求，选择合适的提前还款方式：1、提前结清，必须已还贷时间不少于1年才能办理，且需要通过银行服务热线或者是柜台网点事先提前预约，最佳还款时间等额本金在还款期限1/3前，等额本息还款期限1/2前。2、提前部分还款，也要还贷满1年以上，且需要进行预约，不过每年只能办理1次。
2024-04-02
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房贷没还完可以过户给儿子吗？
- 房贷没还完是不可以过户给儿子的，不过借款人可以通过提前结清房贷再过户，需要注意要满足条件、要进行预约、准备好材料、准备好足够的钱、开具贷款结清证明等事项。具体来看：1、要满足条件，还贷满1年以上才能办理。2、要进行预约，通过电话，或者是去网点柜台，向银行提出申请。3、准备好材料，带上购房合同、贷款合同、银行流水、还贷卡、有效身份证明等。
2024-04-02
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房贷利率加基点怎么计算？
- 住房贷款利率一般由LPR加基点构成，其中：LPR每月20日左右由中国人民银行公布；基点可正可负，且1个基点=0.01%，具体的基点数可以在相关规定的基础上，由借贷双方协商确定，但一经确定，在整个还款期内不得改动。
2024-04-02
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房贷查询几年的征信？
- 房贷查询近5年的征信，不过重点关注近2年内的征信记录，其中个人信息、信贷记录、还款记录、查询记录、公共记录等征信记录会直接影响房贷审批。具体来看：1、个人信息，可以反映借款人的稳定性。2、信贷记录，可以判断借款人的还款能力。3、还款记录，能够反映借款人信用状况。
2024-04-02
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为什么房贷没有下调？
- 房贷没有下调，和房贷利率、重定价日有关系。具体来看：1、房贷利率，分为浮动利率、固定利率两种，其中固定利率房贷不会下调，浮动利率分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，也有所区别。2、重定价日，在重定价日前参考上个月同期贷款基准利率进行调整，而不同房贷类型重定价日有区别。
2024-04-02
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房贷最多可以贷款几套？
- 房贷最多可以贷款几套，根据房贷类型有所不同，一般分为公积金贷款、商业贷款两种：1、公积金贷款，最多只能贷款买两套房子，房屋套数认定是以征信上的公积金贷款记录为准，而不是以名下房产为准。2、商业贷款，对房屋套数没有要求，认定标准大多数地区都是认房不认贷。
2024-04-02
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2024最新房贷利率
- 房贷主要有商业性个人住房贷款和住房公积金贷款两种途径，其最新房贷利率如下：
1、商业性个人住房贷款利率：首套房1年期利率下限为3.25%，5年期以上利率下限为4.0%；二套房1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%。
2、住房公积金贷款利率：首套房5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；二套房5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
2024-03-22
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房贷利率一般是固定还是浮动的？
- 房贷利率一般有固定的，也有浮动的，对这两种利率的详细分析为：1、固定利率，一、固定利率，意味着借款人在贷款期间都是按同一个利率支付贷款利息，还贷压力比较稳定，不受市场利率的波动影响。2、浮动利率，意味着借款人支付的房贷利息可能会随时调整。虽然商业贷款、公积金贷款都有浮动利率选项，但是参考的利率类型不同。
2024-03-20
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一般房贷是等额本金还是等额本息？
- 等额本金和等额本息都是房贷的还款方式，一般银行会让借款人自行选择，至于是选择等额本金还是等额本息，建议考虑两个方面：1、贷款利息，等额本金总利息支出较低，等额本息总利息支出较高。2、还款压力，等额本金前期还款压力比较大逾期风险比较大，等额本息每月还款金额相对稳定还款压力小。
2024-03-18
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房贷一般逾期多久会被起诉？
- 房贷一般逾期超过90天就可能会被起诉，因为连续3个月逾期，银行会认为借款人是恶意逾期，尤其是超过120天仍然不会还款的，银行大概率会采取法律手段去法院起诉借款人。虽说房贷逾期被起诉属于经济纠纷，一般不会被追究刑事责任，但真的被起诉后是会影响个人信用的，并且可能会被强制执行资产，因此如果可以最好是让银行撤诉，这就需要借款人在开庭前尽快还清逾期贷款。
2024-03-15
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