房贷
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房贷部分提前还款可以减少月供吗？
- 毕竟房贷提前还了部分款项后，利息就会根据剩余未还本金重新计算，而不再按原先的贷款总额计算了。而申请缩减每月月供的话，自然就会保持还款期限不变。当然，客户也可以选择申请缩短还款期限，保持每月月供不变。
2020-12-18
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等额本金20年和30年区别
- 区别：首先最明显的就是还款期限不同；其次，每月月供会有所不同，30年的月供要小于20年的月供。不过正是因为贷款30年比贷款20年多了10年，所以总共要交的利息也更多。
2020-12-18
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为什么房贷第一个月没有本金全是利息？
- 很可能因为房贷采取的是等额本息还款法。此种还款方式在还款前期，月供就是利息占比大，本金占比小。除此之外，还有可能是因为第一个月按实际天数计息的缘故，而从贷款发放日到第一个还款日的时间较之后每个自然月的时间越长，所以首月要还的利息也会更多。
2020-12-18
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交完首付拖着不办贷款会怎样
- 如果是房地产开发商或汽车经销商拖着不办贷款，那客户可以打电话询问相关工作人员问清楚原因，若对方是故意拖着不办，那属于违约，客户可以要求对方退还首付款，并承担一定的违约金，赔偿自己的损失。当然，若是客户自己拖着不交材料，那影响到了后续房屋/车辆交接手续，客户也需要承担违约责任。
2020-12-18
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房贷被拒开发商会帮忙吗？
- 客户找开发商也没多大用，开发商帮不了什么忙。毕竟房贷都要经过银行审批才行，像房贷被拒若是因为客户本人信用不好，征信上存在逾期等不良记录的话，那开发商也没办法将客户征信修复好，让银行能够通过审批。毕竟个人征信人工是无法干预的，只有客户自己还清欠款，然后大概保留五年后系统才会删除。
2020-12-17
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网贷5w未还清房贷能下来吗？
- 若都是小贷，那一般借还情况只记在大数据里，而银行审批主要看的是征信，只要客户征信良好，具备按时还款能力，通常都能顺利办下房贷。若网贷有接入征信，那客户去申请房贷，如果本身并无一定资产财力，无法提供足够资料证明自己具备充足的还款能力，那银行可能会因为担心客户还款能力不足而拒绝批贷。
2020-12-17
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二套房首付比例和贷款利率
- 如果申请办理的是个人住房公积金贷款，那利率是基准利率的1.1倍。如果申请办理的是商业性个人住房贷款，那中国人民银行有规定，利率不能低于最近一个月相应期限的LPR加60个基点。关于二套房首付比例，国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》里有提到不得低于40%。
2020-12-17
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贷款买房的条件有哪些要求是什么？
- 客户要年满18岁以上，具备完全民事行为能力；以及有合法稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；还有，个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录。而房龄也不能太长，一般房龄超过三十年的老房子，银行多半会拒绝批贷。而借款人年龄也不能太大，一般贷款年限加借款人年龄不能超过65岁。
2020-12-16
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老房子为什么不能贷款买？
- 因为房贷可贷期限涉及到土地使用年限、房龄等因素，所以老房子大多贷款比较困难。大多数银行出于规避风险的考虑，通常都会对房龄超过三十年的房子拒绝贷款。而很多人就算成功贷款，银行一般也会降低贷款成数，往往无法贷很长时间。如此一来，贷款期限较短，贷款总额平摊到每月后，还款压力也会比较大。
2020-12-16
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房贷银行流水看收入还是收入减支出？
- 银行在查看客户的银行流水时，收入和支出都会进行参考。收入主要反映客户的经济情况，通过流水单上的收支明细还可了解到客户的日常消费情况，债务支出的具体占比。银行也好以此来判断客户的经济生活是否稳定，有没有稳定合法的收入，以及是否具备足够的还款能力来偿还贷款。
2020-12-15
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