客户若要贷款买房，首先，银行对客户提出的基础条件主要有：
1.客户年满18周岁以上，具备完全民事行为能力；
2.有合法稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3.个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录。
其次，银行对房屋的要求是房龄不能太长。一般房龄超过三十年的老房子，银行多半会拒绝批贷。还有，大家需要注意，借款人的年龄也不能太大，一般贷款年限加借款人年龄不能超过65周岁，部分银行可贷至 70周岁，还有的延长至75岁（具体可咨询银行客服）。
而如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那还需满足以下条件：
1.连续按时足额缴存住房公积金达六个月以上，住房公积金账户处于正常缴存状态；
2.名下不能有未还清的公积金贷款（若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款是否还清，都无法再办理公积金贷款）。
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