房贷
-
-
房贷只能等额本息吗？
- 不是的。房贷可以选择等额本息也可以选择等额本金，用户可以自行进行勾选。如果选择等额本息的话，压力小、总成本高；如果选择等额本金，那么前期还款金额高，后续还款金额低，适合还款能力比较强的用户，前期压力大，总成本低。
2021-04-26
-
-
贷款买的房子能再次抵押贷款吗？
- 贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的。在办理抵押贷款的时候，机构会评估出房子的市场价值，再根据按揭贷款未还部分，算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估，然后给出授信额度。
2021-04-26
-
-
代偿已经还清是不是就可以房贷了？
- 代偿还清是可以进行房贷申请的，但是代偿属于非常严重的逾期记录，即便是还清了对于用户的信用评估也是会有不良影响的，因此是否会导致房贷审批不下来，还要看银行的最终审核结果如何。
2021-04-26
-
-
房贷下来了是不是直接打到开发商？
- 贷款资金是先发放到客户提供的银行卡里，不过之后马上就会被划拨到房地产开发商指定的账户里，可能前后还不会超过一分钟的时间。该流程其实就只是过一下账，而之所以如此，其实就是为了证明银行有按约定向购房者发放贷款，然后该笔款项会专款专用，用来支付购房者的房款。
2021-04-26
-
-
房贷还清自动解压吗？
- 还完房贷后，需要客户主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，客户在还完房贷后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。
2021-04-26
-
-
房贷什么时候可以提前还款？
- 大部分银行都不允许客户才刚办下房贷就申请提前还款，一般都需要按贷款合同约定的还款计划按时逐期还满一年之后方可申请提前还款。若客户未还满一年就提前还款的话，可能就需要支付一定的违约金。
2021-04-26
-
-
房贷还完去解压要本人吗？
- 不一定非得本人亲自去，如果客户没有时间，是可以委托亲朋好友代办的，只要去公证书申请开具委托授权书就行。当然，如果客户有时间，还是自己亲自办最方便。若是暂时没有时间，也不急于一时，可以等之后有时间了再亲自办理，毕竟房贷解押并没有时间限制。
2021-04-26
-
-
什么情况下房贷不批？
- 1.信用不好。2.近期频繁借贷，且名下不少贷款未还完，导致出现多头借贷情况，个人负债率过高。3.提供的资料信息不全或有误。4.开发商证件不齐全，未取得预售许可证或销售不具备使用条件的房子，亦或未及时报送按揭贷款材料等。5.客户经济收入水平未能满足银行要求，流水未达月供的两倍以上。
2021-04-26
-
-
商转公需要审核吗？
- 商转公时，用户需要申请公积金贷款，这样需要按照公积金贷款的流程，提交贷款申请后由住房公积金中心进行审核。因此，审核未通过，用户就不能办理商转公。审核通过了，则可以进入签订合同、放款的阶段。因此，只要是办理贷款，都有审核的步骤。
2021-04-26
-
-
商转公需要担保吗？
- 如果在办理商转公时，住房公积金中心要求用户提供担保，那么就必须要有担保才能办理该业务。而用户公积金中心没有要求担保，用户不需要担保就可以办理商转公。不同的地区办理商转公的条件不同，请以当地住房公积金中心公布的政策为准。
2021-04-26
热门视频
-
2024-07-18
-
2024-07-18
-
2024-07-18
-
2024-07-18
-
2024-07-24
-
2024-07-18
