商转公时，用户需要申请公积金贷款，这样需要按照公积金贷款的流程，提交贷款申请后由住房公积金中心进行审核。因此，审核未通过，用户就不能办理商转公。审核通过了，则可以进入签订合同、放款的阶段。因此，只要是办理贷款，都有审核的步骤。
商转公本质上是再办理一次房贷，房贷只有通过审核了，银行才会放款，没有通过审核，就相当于贷款失败了。
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