房贷
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房贷审核不通过属于违约吗？
- 只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或负债太高，而客户之后又选择退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，客户可能需要承担一定的违约责任。届时哪怕要求房地产开发商退还首付款，估计也无法把款项全部拿回来，因为房地产开发商可能会扣除一部分充当违约金。
2021-06-25
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什么情况下房子按揭办不下来？
- 1.客户本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或严重负面信息。2.客户近期借贷太多，导致出现多头借贷情况；个人负债率也很高，名下有不少尚未还清的贷款。3.提供的资料信息不全或者存在错误、与真实情况不符。4.房地产开发商的证件不齐全，不具备售房资格。
2021-06-25
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房贷办不下来首付能退回吗？
- 只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。
2021-06-25
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房贷审批不通过的概率大吗？
- 房贷审批非常严格，只要用户有一条贷款条件不符合，或者贷款条件都符合但是个人信用资质条件较差，都会直接导致审批不通过。而且房贷的申请门槛也比较高，很多用户由于不满足申请条件，甚至连房贷申请都无法提交。因此，房贷审批的通过率并不高。
2021-06-24
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房贷首月没扣款怎么回事？
- 房贷首月没扣款是因为放款的当月，系统并不会发起扣款，系统首次发起扣款的时间为放款月的次月。次月自动扣款时，除了会归还首次月供应该还款的金额，还会将放款月产生的利息也一并扣除，这样首次扣款的金额就会高于首次月供计划还款的金额。
2021-06-23
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买房贷款迟迟批不下来怎么办？
- 客户可打电话联系银行客服咨询原因。若是资料不全，需赶紧补充资料上去；若是银行业务繁忙才导致延迟，客户只能继续耐心等待。而为避免开发商收不到房款引起纠纷，还需和开发商说明情况，双方要协商好。当然，客户也可选择放弃该银行房贷，另外换家银行重新申请。若实在办不下来，就只能退房了。
2021-06-22
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公积金还房贷的条件
- 借款人有按时足额缴存住房公积金，公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍。而大家需要注意，申请公积金冲还贷业务后，房贷首月还是需要客户用自己的钱来还的，到次月才能开始用公积金冲还贷。
2021-06-21
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房贷还不起银行怎么处理房子？
- 银行很可能会去起诉客户，届时若经法院判决后客户还不还款，法院就很可能会强制执行，收回房子进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。当然，银行轻易不会去起诉客户，一般针对的是客户长时间欠款不还，欠款金额又比较大，多次催款都联系不到人的情况。
2021-06-21
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房贷款还清后解押流程
- 客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再拿回他项权证；然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。
2021-06-21
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房贷一直办不下来开发商会给时间等吗？
- 客户可以去跟开发商说明情况，开发商不会轻易放弃客源。只要之后客户的房贷能顺利通过审批、贷款资金能成功发放到账就行。而若开发商等的时间太久，又迟迟没能收到房款，比如长达半年多房贷还没动静，那最终可能还是会和客户终止合同。
2021-06-21
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