房贷
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二手房贷款放款后多久到卖方账户？
- 一般会在一两个月的时间内放款到账，而贷款资金首先会发放到借款人的收款银行卡里，等发放到位后，马上就会划转至卖方指定账户当中。当然，如果碰上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟，三四个月才到账，甚至半年多没到账的情况都是存在的。
2021-08-04
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20年房贷和30年房贷的区别
- 1.三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间。2.三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，最终还款总额也更多。3.由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，客户每月的还款负担也会相对轻一些。
2021-08-04
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提前还房贷技巧
- 首先预约提前还款前最好查看下合同条款上关于提前还款时间的规定，最好等还清规定时间（不少银行规定的是一年）后再去申请提前还款，不然会有违约金。其次，因为到还款后期利息基本还得差不多了，届时客户再去操作提前还款并不划算，减免不了多少利息，所以客户提前还款最好选择还款中前期进行。
2021-08-04
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买房子如果贷款下不来首付退吗？
- 只是大家需要注意，如果房贷办不下来的原因在于客户，比如信用不好、负债过高等等，那客户去申请退房估计就得承担一定的违约责任，届时房地产开发商可能不会将首付款全部退回，也许会从中扣留一部分充当违约金。
2021-08-04
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一个月申请网络贷款60次影响房贷吗？
- 一个月申请网络贷款60次，会将用户的征信弄花，征信有问题的话，用户再去申请房贷，银行对于审核会更加严格。甚至，有部分银行的房贷要求比较严格，用户的征信被弄花好，会直接认为用户征信不良，征信不良的用户将无法申请房贷。
2021-08-04
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房贷利率调整后每月都变吗？
- 房贷利率调整后，等额本息是每月偿还相同的金额，利率升高或者降低，将会直接影响后续每月金额。至于等额本金每月还款金额是递减的，当房贷利率发生变化以后，剩余待还款本金会重新计算利息，这样一来每月的还款金额同样会发生变化，并且比等额本息更明显。
2021-08-02
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工商银行房贷利率调整必须两个人都去才能更改利率吗？
- 工商银行房贷利率调整，如果贷款合同中夫妻两人的名字都在合同里，那么去柜台调整利率，就必须两人都去。而贷款合同只有一个人的名字，调整利率就只需要一个人签字确认。因此，工商银行房贷利率调整是否需要两个人都去现场，要分情况来讨论。
2021-08-02
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等额本息房贷提前还款一部分后每月还款会减少吗？
- 等额本息房贷提前还款一部分，由于贷款期限不变，剩余待还款的本金会重新计算房贷利息，这样后续的月供金额会低于之前的月供金额。由于等额本息前期还款金额中，利息的占比高，因此当还款期限过了三分之二后，等额本息再提前还款节省的利息是非常有限的。
2021-08-02
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选等额本息的人最后后悔了吗？
- 如果用户的收入是固定的，并且未来收入不会降低，那么选择等额本息还款，用户并不会后悔。而用户的收入随着年龄递减，选择等额本息还款可能就会后悔，因为当还款能力降低时，用户后期可能会存在无力还款的问题，这时候就会有逾期的风险。
2021-08-02
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个人信用报告存在被追偿业务能贷款买房吗？
- 个人信用报告存在被追偿业务，说明用户征信不良，而贷款买房要求申请人征信良好，在征信不良时，用户无法办理房贷业务。而且房贷一般会有预审，当用户不符合房贷申请条件，那么预审都不能通过，提交房贷申请都不会进入到审核阶段。
2021-08-02
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