20年房贷和30年房贷的区别

2021-08-041:18李倩

二十年房贷和三十年房贷的区别主要在于：

1.期限不同：

三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。

2.利息、还款总额不同：

哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式（等额本息或等额本金）相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。

3.月供（每月还款额）不同：

由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，客户每月的还款负担也会相对轻一些。

建议客户按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷；若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。

标签：贷款期限房贷信贷贷款

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