房产抵押贷款
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三年前有逾期记录能贷款买房吗？
- 三年前有逾期记录能贷款买房。但是，前提是需要满足房贷申请条件，具体如下：负债率较低；年龄符合要求；具备还贷能力；提供银行认可的担保；已支付首付款；满足贷款机构的其他要求，具体来看就是：负债率较低，借贷风险小；年龄符合要求，具体以贷款经办银行的规定为准；具备还贷能力，要求月收入至少能覆盖贷款月供的两倍。
2023-05-25
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房贷最高可以贷多少金额？
- 房贷最高可以贷多少金额，受以下因素影响：购房者信用状况，信用良好者额度更高；购房者收入情况，高收入人群更容易获取高额度贷款；房屋价值，房屋价值越高，额度越高；地区政策，比如各地公积金管理中心对于最高限额有明确规定；购房者的基本信息，如年龄、婚姻状况、学历等。
2023-05-24
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房贷不放款可以退房吗？
- 房贷不放款可以申请退房，不过可能需要支付一定的违约金。需要注意的是，房贷不放款的常见原因有：购房者信用不好；申请资料有问题；负债率高；还贷能力不足；开发商问题；贷款银行资金紧张，具体来看就是：购房者信用不好，如存在严重的逾期还款记录；申请资料有问题，资料不全或者错误；负债率高，贷款资金不安全。
2023-05-17
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什么方法可以降低房贷利率？
- 降低房贷利率的方法有：选择合适的银行；办理公积金贷款；提高信用资质；申请组合贷；缩短贷款期限；提高首付比例；提供资产证明；办理商转公；等待房贷利率下调；提前还贷，具体来看就是：选择合适的银行，通过对比选择适合的银行；办理公积金贷款，公积金贷款利率低于商业银行贷款利率；提高信用资质，信用良好更容易获取低利率贷款。
2023-05-12
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征信空白可以办房贷吗？
- 征信空白可以办房贷，前提是符合房贷申请条件，具体要求如下：具有稳定的收入来源，月收入至少是贷款月供的2倍；具备首付能力，需提供首付凭证；提供银行认可的抵押或质，房屋评估价值需符合银行要求；贷款资料齐全，需确保资料真实有效；年龄符合要求，男性年龄：18-65周岁，女性年龄：18-60周岁。
2023-05-12
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商转公需要还清商贷吗？
- 商转公需要还清商贷，除此之外，还需满足如下条件：仅支持纯商业贷款转贷；需要征求原贷款银行同意；公积金账户需要符合一定条件；名下无公积金贷款；资信状况符合要求。商转公的流程为：贷款准备；贷款申请；贷款审批；签订合同；办理抵押；转贷成功。
2023-05-12
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征信会影响房贷额度吗？
- 征信会影响房贷额度，信用良好的用户，贷款额度相对较高。除了征信外，影响房贷额度的因素还有以下几点：还款能力；负债情况；首付比例；房屋房龄；借贷者的基本信息；公积金账户余额，具体来看就是：还款能力，与房贷额度呈正相关关系；负债情况，负债率越低，贷款额度越高；首付比例，与房贷额度呈反向关系，首付比例越低，贷款额度越高。
2023-04-25
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经营贷和房子抵押贷的区别
- 经营贷和房子抵押贷的区别主要有担保方式不同、贷款用途不同、授信评估不同、申贷主体不同、申请资料不同、贷款期限不同、贷款利率不同。具体来看：
1、担保方式不同：经营贷，支持信用、抵押、质押、保证等多种担保方式；而房子抵押贷，采取的担保方式很明显就只有抵押。
2、贷款用途不同：经营贷只能用于生产经营用途，而房子抵押贷除了用于生产经营用途以外，还可用于个人综合消费。
2023-04-25
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房贷还清第二天可以解除抵押吗？
- 房贷还清之后，第二天可以申请解除房屋抵押，但是完成解押的时间一般为7-15天。房屋解押的具体办理流程一般包括：领取房屋解押材料，房贷还清后向银行申请领取结清证明、他项权证等材料。提交房屋解押申请，前往房管局或者原抵押登记部门申请办理解押手续。完成房屋解押，工作人员收取材料并经过审核确认无误后，就会解除房屋的抵押登记。
2023-04-20
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购房首付不够有什么办法？
- 购房首付不够的解决方法有：降低购房标准，选购房价适宜的住房。降低首付款比例，减少首付款金额。办理公积金贷款，获取更低的首付款比例。开源节流，增加个人收入。寻求亲友帮助，后续及时归还。资产变现，快速筹集首付款资金。使用信用卡支付，注意信用卡额度。
2023-04-19
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