商转公需要还清商贷，除此之外，还需满足一定条件，具体如下：
1、仅支持纯商业贷款转贷
按照规定，商转公业务只使用于纯商业贷款。如果用户办理的是组合贷款，不支持转为公积金。
2、需要征求原贷款银行同意
商转公业务将会影响原商业贷款的收益，因此，一定要事先征求原商业银行的同意才可。需要注意的是，通常需要在商业贷还贷满一年后，才能办理转贷业务。
3、公积金账户需要符合一定条件
公积金账户处于正常缴存状态，且截至到转贷日期，公积金至少连续缴存满6个月。除此之外，公积金账户余额关系到用户可贷款的额度，如果余额不足，可能会导致转贷失败。
4、名下无公积金贷款
按照公积金管理中心的规定，客户无法同时办理2笔及以上的公积金贷款，需确保名下公积金贷款已经结清，才能继续办理公积金贷款，且公积金贷款仅支持申请2次。
5、资信状况符合要求
公积金管理中心会根据客户的资信状况来进行评估，以此来决定是否发放贷款。信用良好且收入稳定，是获贷的前提。
在满足转贷条件后，即可着手准备办理商转公业务，具体流程如下：
1、贷款准备
首先，需要咨询银行是否提供商转公服务，并确认是否符合转贷条件。然后，向公积金管理中心了解贷款政策，计算贷款额度，了解贷款利率、期限等，并按照公积金管理中心的要求，提前准备好贷款材料。
2、贷款申请
确定符合条件后，填写商转公贷款申请表，提交申请材料。
3、贷款审批
公积金管理中心会对申请人进行信用评估，评估结果将决定是否批准商转公申请。如果批准申请，公积金管理中心会提供转换商贷为公积金贷款的方案，包括贷款金额、还款期限、利率等。
4、签订合同
审批通过后，客户与公积金管理中心签订公积金贷款合同，然后将商业银行贷款结清。
5、办理抵押
结清商贷后，解除原来的抵押登记，重新办理公积金贷款抵押登记手续。
6、转贷成功
所有手续办理完成后，银行会协助申请人将商业贷款转换为公积金贷款，同时将贷款金额转入公积金账户。商转公完成后，客户需要按照合同约定开始还款。
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