房产抵押贷款
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买房贷款需要什么条件才可以贷款？
- 买房贷款需要满足的条件有：年龄符合要求、收入稳定、信用良好、具备首付能力、提供贷款机构认可的担保、明确贷款用途、贷款机构规定的其他条件，具体来看就是：年龄符合要求，年龄在18岁以上，且在还清贷款时不超过65岁或者退休年龄；收入稳定，要求月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍；信用良好，如果信用不良，将会影响贷款审批结果。
2023-07-12
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只有购房合同可以抵押贷款吗？
- 只有购房合同不可以抵押贷款。理由是：办理抵押登记需要的资料有抵押登记申请表、身份证明材料、不动产权属证明材料、其他所需资料。去银行申请抵押贷款所需资料有基本身份资料、还款能力证明材料、贷款用途证明材料、抵押房产的权属证明、其他资料。申请抵押贷款的条件有资料齐全、年龄达标、当地居住、有还款能力且信用良好、贷款用途明确合法等。
2023-07-03
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蚂蚁花呗逾期会影响买房贷款吗？
- 蚂蚁花呗逾期是否影响买房贷款，关键在于花呗是否已经接入征信，具体来看就是：花呗未接入征信，不影响房贷申请，但是并不意味着用户可以随意逾期，因为以下几个原因：花呗可能随时接入征信、花呗逾期会影响其他网贷、花呗逾期会影响自己的信用评分等；花呗已接入征信，影响房贷申请，具体取决于以下几个因素：逾期次数和金额、逾期发生时间、贷款银行。
2023-06-28
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付完首付后贷款不能通过怎么办？
- 付完首付后贷款不能通过，首先，需要了解贷款被拒的原因，然后再根据对应原因去进行处理。根据拒贷原因不同，具体的处理措施如下：信用记录不良、还款能力不足、贷款资料有问题、银行放贷资金紧张、开放商资质有问题、贷款政策限制，比如：信用记录不良，可以采取的措施有：提高信用评分、增加首付比例、选择合适的贷款机构。
2023-06-19
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40年房龄可以做贷款吗？
- 40年房龄不可以做贷款。此外，办理住房贷款还需注意以下几点：借款人年龄，年龄在18-65周岁之间；借款人信用状况，需确保信用良好；借款人还贷能力，若还贷能力不足，将有拒贷风险；抵押房屋的产权问题，需确保房屋产权清晰；贷款资料，需确保贷款资料真实、完整。
2023-06-09
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商转公积金贷款要多久审批下来？
- 商转公积金贷款审批时间在1个月左右。为确保转贷能顺利完成，需注意以下几点：了解贷款条件，满足条件才能申请商转公；备齐贷款资料，需确保资料真实完整；公积金贷款额度测算，可咨询公积金管理中心或者相关专业人士；保持良好的信用记录，避免影响贷款审批；筹齐还贷资金，需考虑过桥资金的成本。
2023-06-08
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商贷转公必须先还清吗？
- 商贷转公不一定必须先还清，需以当地的贷款政策为准。此外，商转公还需满足以下条件：符合公积金贷款条件；具备稳定的收入；获得原贷款银行的同意；信用良好；提供担保，具体来看就是：符合公积金贷款条件，比如公积金缴存时间、账户状态等；具备稳定的收入，月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍；获得原贷款银行的同意，需还贷满一年申请。
2023-05-30
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征信很差可以做房产抵押吗？
- 征信很差一般不可以做房产抵押，但是可以通过一些方法提升贷款成功率，具体如下：改善信用记录，如按时还款、合理借贷等；换家门槛低的平台，多找几家贷款机构进行对比；增加共同借款人，分担还款责任；贷款中介助贷，帮助借款人快速获贷；增加担保人，找亲友或者担保公司担保。
2023-05-30
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房屋抵押贷款有年龄限制吗？
- 房屋抵押贷款有年龄限制。除了有年龄的要求外，办理房屋抵押贷款，还需满足如下条件：信用良好，征信报告上无不良信息；具备还贷能力，需提供佐证材料；抵押的房产需要符合规定，房产归申请人所有且没有限制条款；贷款资料齐全，需确保资料真实有效；明确贷款资金用途，资金的使用需跟填写的资质用途一致。
2023-05-30
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负债过高房贷批不下来怎么办？
- 负债过高房贷批不下来，可以考虑以下几种方法：提交额外的财力证明；增加共同贷款人；增加首付款；寻找担保人；调整贷款期限；换家银行申请，具体来看就是：降低负债率，如果资金充足，可以结清上征信的贷款以及信用卡欠款；提交额外的财力证明，如房产、大额存单、证券股票等；增加共同贷款人，要求共同借款人资信状况好。
2023-05-26
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