房产抵押贷款
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lpr基点确定后还会变吗？
- Lpr基点确定后不会变。若想理解LPR和基点的联系，可以从如下几个方面出发：LPR的含义，由18家商业银行共同报价，去掉最高值和最低值取平均数而得出；基点的含义，也称之为加点值，其数值可正可负，一旦确定，整个合同期间都不会发生变化；房贷利率的形成机制，实际房贷利率是根据同期LPR加减基点而来。
2024-01-10
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三个月不还房贷会有什么样的后果？
- 三个月不还房贷将产生如下不良影响：产生罚息，按照约定利率的1.3-1.5倍收取逾期罚息；面临催收，给用户带来一定的心理压力；征信严重受损，征信报告上出现“3”这种不良记录；提前终止合同关系，加重用户的还贷压力；房屋被处置，使用户失去自己的房屋；列入失信被执行人名单，给生活出行带来不便。
2023-12-27
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认房不认贷外地有房怎么办？
- 认房不认贷的政策下，外地有房不会影响本地首套房的认定，按正常流程申请贷款即可。至于在认房不认贷的政策下，本地首套房如何认定，具体如下：两个原则，分别是区域性和以家庭为单位。四个公式，分别是：本地无房+贷款结清=首套房；本地无房+无贷款记录=首套房；本地有房+贷款结清=二套房；本地有房+无贷款记录=二套房。
2023-12-26
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银行还房贷款哪种方式好？
- 银行还房贷哪种方式好，需要分情况讨论，具体如下：个人还款能力，对于一些前期还款能力强的购房者来说，比较适合等额本金；贷款成本，若是想节省利息成本，等额本金更好一些；有无提前还款的打算，若是短期内有提前结清的打算，等额本金方式会更好一些；财务规划，比如近期需要资金用途投资理财，那么选择等额本息更好。
2023-12-20
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房贷超过1天怎么不扣款？
- 房贷超过1天不扣款的可能原因有：1、银行系统问题，比如银行系统正在升级、维护，建议耐心等待；2、还款卡状态异常，比如冻结、限额等，需尽快联系还款卡的银行客服，咨询原因并尝试解除异常状态，或者直接更换还款卡；3、未到扣款时间，哪怕用户立即将资金存入还款卡中，贷款银行也不会马上划扣。
2023-12-13
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房货30年划算还是20年划算？
- 房贷30年划算还是20年划算，可以从以下几个方面进行对比：贷款利息、月供压力、财务规划、贷款利率本身、通货膨胀、购房目的，具体来看就是：贷款利息，从节省利息成本来看，选择20年更为划算；月供压力，房贷30年还款更轻松；财务规划，30年划算还是20年划算，完全看用户自身的需求。
2023-12-11
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lpr调整房贷什么时候调整？
- LPR调整后，房贷利率会在贷款重定价日发生调整。一般来说，重定价日有如下两种情况：每年首日，即每年的1月1日，按照上一年12月的同期LPR加上加点值形成新的房贷利率；贷款对日，即贷款发放的对应日期，将按照离贷款发放日最新一期的LPR +加点值执行房贷利率。
2023-11-24
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等额本息利率下调了会跟着下调吗？
- 等额本息利率下调了会跟着下调吗？等额本息利率下调了会跟着下调。不过，房贷利率下调，并非所有的购房者的利率都会随着下调，具体说明如下：公积金贷款，一般与公积金贷款无关，不受其利率影响；固定利率房贷，房贷利率下调，与采用固定利率的购房者无关；LPR浮动利率房贷，在贷款重定价日，利率将按照最新的LPR+加点值执行。
2023-11-23
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用首套房抵押贷款再买二套房可以吗？
- 用首套房抵押贷款再买二套房可以吗？用首套房抵押贷款再买二套房是否可以，需要分情况讨论，具体如下：首付来源，需要使用购房者的自有资金支付首付；首套房的抵押状态，需使用无抵押、产权清晰的房产进行抵押；首套房的市场价值，能覆盖贷款额度；借款人自身资质，需要满足的条件有：信用良好、具备稳定收入、年龄符合要求等。
2023-11-22
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如果房贷贷款提前还一部分利息怎么算？
- 如果房贷贷款提前还一部分利息怎么算？需要根据计息方式和提前部分还款后的还款方案进行计算，具体如下：计息方式，包含等额本息和等额本金。还款方案，包含减少月供和缩减年限。
2023-11-17
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