二手房贷款
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二手房停贷对新房的影响？
- 银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有暂停，审批估计也会更严格一些。而若遇上某些额度十分紧缺的银行，不仅二手房贷款被暂停，连新房贷款也被暂停了。
2021-08-04
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二手房贷款放款后多久能拿到房产证？
- 其实跟放款时间关系不大。客户与卖方签好购房协议、付了首付后就可去银行申贷；而审批通过后，客户在约定时间内签好贷款合同，然后就能去房管局办理房产过户。如此看来，房贷提出申请到出具审批结果大概需要一两周，签贷款合同通常能在五到七天内完成，因此客户在买房后一个月左右应当就能拿到房产证。
2021-08-04
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二手房贷款放款后多久到卖方账户？
- 一般会在一两个月的时间内放款到账，而贷款资金首先会发放到借款人的收款银行卡里，等发放到位后，马上就会划转至卖方指定账户当中。当然，如果碰上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟，三四个月才到账，甚至半年多没到账的情况都是存在的。
2021-08-04
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二手房贷款放款慢怎么办？
- 客户可以随时查询进度，以及可以联系银行客服咨询为何迟迟不放款。若问题不在于自己，客户还可以适当催一催。不过主要还是得耐心等待，像如果碰上银行资金紧张的情况，等上几个月的情况是很有可能发生的。与此同时，为避免卖方因迟迟收不到房款而引发纠纷，客户还应同对方说明情况，双方要协商好。
2021-07-29
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二手房房贷流程和手续以及放款时间
- 流程：1.和卖方签订《房屋买卖合同》，付首付。2.买卖双方向银行提出贷款申请。3.银行进行审核评估。4.出具审批结果，确定贷款额度、期限。5.办理房产过户，还有抵押登记手续，在约定时间内到银行网点签订贷款合同。6.银行放款。而房贷一般会在一到两个月的时间内放款到账。
2021-07-14
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二手房房贷批不下来首付退吗？
- 不过大家需要注意，如果房贷办不下来是客户的问题，那客户向房地产开发商申请退房的行为属于违约，也就需要承担一定的违约责任，房地产开发商可能不会把首付款全部退还回来，估计会扣收一部分充当违约金。
2021-07-14
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公积金贷款能买二手房吗？
- 能否办理公积金贷款其实跟房子是新房还是二手房没多大关联，只要是住宅，不是公寓，也不是小产权房、回迁房、安置房等就行。主要看的还是公积金缴存情况，一般只要客户有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，通常就能顺利办下公积金贷款。
2021-07-12
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二手房房贷还清后还需办理什么手续？
- 客户需要去经办银行网点办理贷款结清手续，让对方开具贷款结清证明，并拿回他项权证。然后客户就需要带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证等资料去当地房管局办理解押手续。而房屋解除抵押之后，才算真正属于客户。
2021-06-30
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二手房房贷审批需要多长时间？
- 从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。若是审批速度快，可能一周内就能出结果；若是效率慢一些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。
2021-06-25
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二手房贷款停止贷了吗？
- 只是有时遇上银行资金紧张，可能房贷将不好办理，放款估计会有所延迟，也就会出现等贷的现象。还有，二手房贷款审核较为严格，若客户购买的二手房房龄太老，或者产权不清晰的话，自然无法办理贷款。
2021-06-08
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