二手房房贷的手续流程主要是：
第一步：和卖方商议好价格，签订《房屋买卖合同》，并支付首付款
第二步：买卖双方向银行提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将表格和相关资料（双方身份证、居住证明、买方的银行流水等收入证明、卖方的房产证、购房合同、首付款收据等等）提交上去。
第三步：银行接收到贷款申请资料后会对借款人的资质进行审核，并安排相关人员对交易房屋进行评估。
第四步：银行出具审批结果，确定贷款额度、期限。
第五步：审核通过的客户和卖方办理房产过户，还有抵押登记手续，在约定时间内到银行网点签订贷款合同。
第六步：银行发放贷款。
而房贷一般会在一到两个月的时间内放款到账，若是迟迟未发放下来，客户可以主动打电话联系银行进行咨询。
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