二手房贷款停止贷了吗？

二手房贷款并没有停止，客户在与卖方协商好，签订了购房协议，付了定金之后，就可以同对方携带上相关资料去银行网点提出贷款申请。把身份证明、银行收入证明、首付款收据等资料连同贷款申请表一并提交上去后，银行就会进行审核，而审批通过，自然就会放款。

只是大家需要注意，有时遇上银行资金紧张，可能房贷将不好办理，放款估计会有所延迟，也就会出现等贷的现象。

还有，二手房贷款审核较为严格，二手房必须具备抵押空间，且得是已取得房地产权证的商品房，像回迁房、安置房、公产房、小产权房等都不行；以及房龄不能太久，一般不能超过二十年，且房龄加贷款期限原则上不能超过四十年（具体以经办分行规定为准）。

因此，如果客户购买的二手房房龄太老了，或者房屋产权不清晰的话，自然无法办下贷款。

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