二手房贷款
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二手房贷款怎么办理手续？
- 在与房子卖主签好购房协议，支付首付款后带上个人身份证、户口本或暂住证、签订的购房协议、首付款收据，以及收入证明（比如银行流水）等相关资料到选定银行的线下营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，再领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员就行。
2021-11-12
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二手房贷款被拒可以退房吗？
- 二手房贷款被拒之后，客户的确可以和卖方商量退房，然后拿回先前支付的房子首付款。不过大家需要注意，如果房贷被拒的原因正是出自自己，那与卖方终止协议恐怕违约了，届时也许需要支付一定的违约金，可能卖方不会将首付款全部退回，而是会从中扣除一部分充当违约金。
2021-11-12
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二手房贷款最多能贷多少年？
- 二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，所购房产房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。不过不同银行规定估计也会有所不同，有的银行会将房产房龄放宽至二十五年、三十年，具体可以电话咨询当地经办分行客服。
2021-11-10
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二手房贷款多久能审批下来？
- 提交贷款申请后，一般银行会在一到两个星期左右的时间内完成审批，然后立马发送通知给客户。而收到审批通过通知的客户之后及时在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续（此环节大致花费三五个工作日左右），接着银行就会进入放款环节，款项一般能够在一两个月内发放到位。
2021-11-03
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二手房放款慢房东可以要求退房吗？
- 房东的确可以联系买方，即借款人要求退房。若能协商成功，那退房后房东再把收取的首付款交还给买方就行了。不过二手房贷款的流程一般是在签订借款合同的时候就会对房屋进行过户，然后银行才会进入放款环节。因此，房东要是想退房，由于已经过户成功，买方又不愿意的话，恐怕不好拿回房子，估计会产生一定纠纷，买方也许会让房东继续等待银行放款。
2021-10-09
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二手房停贷会持续多久？
- 若是由于资金紧缺才导致暂停，那一般额度充足后就能恢复，可能只要一两个月的时间，也可能需要三五个月，甚至半年以上的更长时间。对此，建议客户先耐心等待。
2021-10-06
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买二手房贷款需要什么资料？
- 买方：身份证，当地常住户口或有效居留证明（比如暂住证）、收入证明（银行流水、工资单等等），还有首付款收据，与卖方签订的购房协议。卖方：身份证、户口本、房产证、产权共有人的同意出售证明。若出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房，还需提供原购房合同、协议及有关批准文件。
2021-09-02
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购买二手房贷款需要注意哪些问题？
- 1.房龄不能太老，一般不超过二十年。贷款期限最长不超过三十年，加上房产房龄最长不得超过四十年。2.房屋产权要清晰，以免引起纠纷。而像小产权房、安置房、回迁房等都是不能买的。3.选择经办银行要合适，最好选择自己业务往来较多的银行；以及选择大型银行会更好，小型银行可能业务不够周全。
2021-08-05
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二手房贷款放款慢找关系会快吗？
- 客户可以尝试找客户经理适当催一催，但直接让银行立马放款估计做不到。顶多是等银行之后额度充足了可以尽快放款，不会排队太久、再继续拖延下去。客户能做的主要还是耐心等待。
2021-08-05
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二手房停贷意味着什么？
- 多半是银行资金紧张，暂时没有个人住房贷款审批额度了，所以只能暂停申请。当然，还可能涉及到国家严控房地产的缘故。由于房地产市场过热、房价过高，为了遏制炒房热度，因此需要国家进行宏观调控，然后在监管之下被要求控制节奏。
2021-08-05
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