购房贷款
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买房子银行贷款一般多久能下来？
- 买房子银行贷款一般要20个工作日左右才能批下来。房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右，因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。整个流程的审核都是非常严格的，因为房贷的数目一般都不小。
2022-05-18
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买房征信过不了怎么办？
- 买房征信过不了的解决方法：如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。另外也可以找一些对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款。如果用户买房没那么着急，并且用户的征信问题也不是很严重，那么建议用户暂停申请贷款，养一段时间的征信，再去银行申请房贷。如果父母的征信良好，也可以用父母的名义申请房贷。
2022-05-18
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房贷还了2年能转银行吗？
- 房贷还了2年能转银行。借款人在办理房贷还了两年之后是可以申请转银行的，只不过操作起来比较麻烦。因为每个银行的房贷业务流程都是相互独立的，所以借款人如果房贷还了两年之后想要转银行的话，必须要先把原银行的房贷结清以后，再向另一家银行申请房贷，由另一家银行再次评定借款人的贷款资格，通过后方可放款，所以这其中存在一些不确定的因素，并不能够确保百分之百放款。
2022-05-10
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贷款买房还款利息怎么算？
- 等额本息：总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。等额本金：月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
2022-05-07
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贷款门面会影响买房吗？
- 贷款门面不会影响买房。贷款买门面跟贷款买房本身是不冲突的，只要贷款人自身的信用综合资质能够通过贷款银行的审核，就可以同时贷款买门面跟贷款买房。但是由于门面贷款的还款期限比较短，月供额度也比较高，所以在申请房贷时，银行对贷款人的收入情况审核会比较严格，一般会要求贷款人的负债率不能超过50%，如果贷款人的收入不足以偿还两个贷款的话，房贷就很难办下来。
2022-05-07
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房贷20年压力大不大？
- 房贷20年压力大不大，要综合考虑：如果借款人每月的月供不超过家庭月收入的30%，那么房贷20万的压力应该不太大。如果说借款人每月负担重，每月月供金额超过了家庭收入的50%，那么房贷20年的压力就会比较大。总体来讲，对于刚需人群来说，房贷20年压力可能会有点压力，而对于有一定经济基础的群体来讲，压力应该不会太大。
2022-04-25
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房贷一般几年后感觉压力不大？
- 房贷一般5年后感觉压力不大，原因有以下几点：因为还款五年后，基本已经习惯这种压力，所以会感觉压力不大。还款五年后，借款人收入会有一定的上升，所还款压力会变小。另外由于通货膨胀，还款五年后，同样的月供额，相比五年之前，压力会小很多。如果房贷还款方式是选择等额本金还款，月还款额逐月递减，五年后，压力会小很多。
2022-04-25
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房贷35万提前还10万吃亏吗？
- 房贷35万提前还10万不吃亏。提前还款10万，那么房贷的本金就变成了25万，这样一来房贷的利息就会大幅度减少，从而为用户减缓了还款压力。但是提前还款也要看时间：若用户选择等额本息还款方式，那么在还款期限的前1/2阶段是比较划算的。如果是等额本金还款，那么在还款期限的前1/4的阶段还款是比较划算的。
2022-04-21
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夫妻一人贷款买房查另一方征信吗？
- 夫妻一人贷款买房查另一方征信。按照相关规定，在婚姻存续期间贷款买房，以任何一方的名义贷款，都是需要查询双方的征信报告的，夫妻任何一方的征信报告不良，银行都会拒绝放贷。夫妻其中一方贷款买房，即使贷款人的征信记录良好，如果另一方的征信上有逾期记录，那么银行也会怀疑家庭的还款能力以及信用程度，从而拒绝放贷。
2022-04-18
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车贷和房贷有冲突吗？
- 车贷和房贷没有冲突。办理了车贷也是可以再申请房贷的，反之亦然。只要借款人的条件允许，同时背负一份房贷和车贷，甚至是多份贷款都是可以的。
2022-04-08
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