关于房贷的利息，如果客户在办理时选择的是等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都保持一致不变（利息和本金在其中的占比会不断变化，前期利息占比更高，随着不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增）。
用计算公式表示是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。如此可得，总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。
而如果选择的是等额本金还款法，那是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。用计算公式表示是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。其中月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
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