LPR
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房贷lpr加多少个基点？
- 央行规定：首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。而各地政策、市场情况不同，所以不同地区、不同银行一般会在上述规定的基础上进行相应调整。比如北京规定：首套商贷利率最低为LPR+55基点；二套商贷利率最低为LPR+105基点。
2021-11-24
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换成LPR后为什么月供变高了？
- 用户的房贷利率换成LPR后，月供金额变高了，这是因为用户选择的LPR浮动利率，而LPR在上一个年度利率上浮了，在第二年房贷利率会跟着调整，这样一来用户的月供金额自然就会变高。如果LPR在上一个年度利率下调，用户的房贷月供就会降低。
2021-10-07
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lpr是什么意思？
- LPR是指贷款基础利率，由18家银行的利率共同决定，该利率每月20号会更新。当LPR上调时，说明市场资金紧张，而LPR下调则说明市场资金充足。房贷利率就是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。
2021-07-20
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LPR会是陷阱吗？
- LPR指的是贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出，正是因其市场化程度较高，能充分反映信贷市场的资金供求情况，所以中国人民银行才决定个人商业性住房贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
2021-05-17
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lpr怎么计算自己的房贷？
- 个人商业性住房贷款以相应期限LPR为定价基准加点形成，像2020年12月LPR报价是：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。假设客户在此报价出来后申请的房贷，而经办银行规定的基点数是加85个基点，如此即可得出该客户办的房贷利率是：4.65%+0.85%5.5%。
2021-01-21
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存量LPR怎么选？
- 存量房贷和助学贷款都已完成利率定价基准转换，被默认转为LPR浮动利率的房贷客户和借款学生若认为LPR未来下行趋势明显，之后随着LPR下调，利率能有所降低，要还的能减少的话，那没必要再转换。若认为LPR未来下行趋势不明显，还可能上浮，房贷客户原先执行利率又已足够优惠，那不如转回来。
2020-12-07
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定价方式为浮动利率是lpr吗？
- 因为LPR每月都会调整，到了贷款重定价日，就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新的利率，直到下一个重定价日的到来。而若客户直接转成固定利率的话，那就不会受LPR变化的影响，在整个还款期间，利率都会保持固定不变。
2020-12-03
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为什么lpr降低是变相降息？
- 因为商业房贷利率虽规定的是相应期限LPR加点形成，但基点数一经确定后，就保持不变了，之后利率变化自然就取决于LPR的调整。每个重定价日都会以最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。因此，LPR调低，房贷新利率就会降低，客户还款时要还的利息自然就少了。
2020-12-03
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lpr降了已经买房的房贷会减少吗？
- 若是在2020年1月1日后办的商业性个人住房贷款，或者在2020年1月1日前办的，定价基准转换选择转的是LPR，那当LPR下调，房贷就会减少。若是在2020年1月1日以前办的商业性个人住房贷款，转换时选择转的是固定利率，或者办的是个人住房公积金贷款，那LPR下调并不会让房贷减少。
2020-11-26
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建行自动转LPR后如何转回？
- 客户可以在2020年12月31日（含）前登录建行手机银行客户端，点击进入“贷款”页面，再点击“房贷利率转回”菜单操作撤销；或者直接去经办机构网点柜台找工作人员提出撤销批量转换申请也行；还可以在建行线下营业厅的智慧柜员机上自助转回。
2020-11-23
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