组合贷款
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组合贷款的房贷可以提前还商贷吗？
- 组合贷款的房贷可以提前还商贷，借款人可根据实际需求，选择合适的提前还款方式：1、提前结清，必须已还贷时间不少于1年才能办理，且需要通过银行服务热线或者是柜台网点事先提前预约，最佳还款时间等额本金在还款期限1/3前，等额本息还款期限1/2前。2、提前部分还款，也要还贷满1年以上，且需要进行预约，不过每年只能办理1次。
2024-04-02
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组合贷为什么会更贵？
- 关于组合贷更贵的情况，详细解释是：组合贷是公积金贷款和商业贷款的组合，当公积金可贷额度低于房款时，许多人就会选择组合贷款，差额部分用商业贷款补齐。与纯公积金贷款相比，组合贷款中的商业贷款部分利率较高，最终产生的贷款成本自然也就高于纯公积金贷款了。
2024-01-30
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公积金和商业组合贷利率怎么算？
- 组合贷分为公积金贷款部分、商业贷款部分，需要分别清楚不同部分的贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式四个要素，再根据公式计算不同部分的贷款利息。1、贷款利率，公积金贷款首套房，5年期及以上是2.6%，5年期以上是3.1%等。2、贷款金额，取决于首付比例、房屋价格。3、贷款期限，最长不超过30年。4、还款方式，有等额本息、等额本金两种。
2024-01-08
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公积金加商业贷款组合怎么还款？
- 公积金组合贷款中，公积金贷款与商业贷款的贷款期限、还款方式、还款日一致，但会根据不同贷款额度、不同贷款利率计算月供，给到借款人的月供是一个总数，借款人只需保证还款日卡内余额足够，银行会一并划扣。若是办理公积金对冲还贷，则先还公积金贷款部分、后还商业贷款部分，划扣顺序是：借款人公积金账户余额＞配偶公积金账户余额＞共同还款人公积金账户余额＞借款人绑定银行卡余额。
2023-12-19
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组合贷怎么还款？
- 组合贷在还款时需要两个独立的账户公积金账户和银行还贷款账户，公积金账户还款可以选择冲还贷和变更还款账户两种方式，商业贷款还款存入充足资金即可。
2023-11-28
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组合贷款利率怎么算？
- 组合贷款利率怎么算？公积金贷款部分执行央行贷款基准利率，商业贷款部分利率为同期LPR加减点。利息的计算要看还款方式：采取等额本息还款法，总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。采取等额本金还款法，月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
2023-11-16
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组合贷利率怎么计算？
- 组合贷利率怎么计算？若是等额本金，月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。若是等额本息，总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。
2023-11-03
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组合贷款放款太久主动终止贷款可以吗？
- 因为组合贷款放款太久想主动终止贷款是可以的，主要有三种情况考虑：商业贷款已发放公积金未发放；商业贷款未发公积金已发；商业贷款未发公积金未发。
2023-09-11
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公积金和商贷一起贷的条件？
- 公积金和商贷一起贷的条件有：信用良好、年龄符合要求、收入稳定、同时满足首付要求、符合公积金贷款条件、符合购房政策、征求开发商同意，具体来看就是：信用良好，如果信用不良，可能导致贷款被拒；年龄符合要求，需年满18周岁，且在贷款还清时，不超过退休年龄往后推5年；收入稳定，月收入至少是贷款月供额的2倍。
2023-07-25
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二手房组合贷款不好贷的原因
- 二手房组合贷款不好贷的原因是房屋类型有限制、涉及多方机构、贷款条件多、贷款资料多、贷款审批慢、放款速度慢、贷款期限短、利率不划算、还款有限制。具体来看：房屋类型有限制：组合贷款相比纯商业性贷款，不能用来购买别墅、商业用房、商住两用房，多了限制不好贷。涉及多方机构：至少涉及公积金中心、商业银行两方机构，若还有担保机构加入，那三方衔接起来比较复杂麻烦。
2023-07-14
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