房价越来越高，也导致人们的经济压力越来越大，所以不少人都会选择贷款买房，还有很多人贷款买的是二手房。而二手房贷款对于贷款年限也是有要求的。那么，二手房贷款年限是多少呢？
二手房贷款年限最长不得超过30年，并且贷款时间和借款人年龄之和不得超过65年。
不过很多人贷款买二手房的时候，能够贷款的年限往往达不到30年，有的可能只有二十年，甚至十几年。这就和房屋的房龄，以及土地使用年限有关系。而房龄一般是从开发商交付之日算起，土地使用年限则一般是从开发商拿地时间开始算起。
一般房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，像有些房龄超过20年的房屋，在你去申请贷款的时候银行还可能直接拒贷。至于土地使用年限，不少银行也是有要求的，例如贷款年限不得大于土地使用年限。
除此之外，贷款年限还与借款人的年龄有关，一般借款人的年龄越大，能够获批的贷款年限也就会越短。
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