有些人在首套房还处于还款期时，想要抵押房子贷款买二套房，如果自身经济实力有限的话，还是不建议这样做，原因如下：
1、还款压力过大
在首套房还在还贷期间，继续购置二套房，贷款利率无疑会增加，两套房产的月供和将会是一笔不小的金额，这无疑就加大了借款人的还款压力。
2、逾期风险增加
购置二套房，月供增加，若是没有较高的、稳定收入来源，一旦出现突发急需用钱事件，就很大可能会资金短缺，导致贷款逾期，进而产生更严重的后果。
3、资产损失
一旦借款人出现逾期，并且贷款机构判定借款人无力还款且还款意愿低的话，可能就会向法院提起诉讼，要求强制执行，拍卖抵押房产。这样不仅影响第二套房，还会造成第一套房产资产损失。
4、信用损失
一旦借款人出现逾期，相应的逾期记录就会被反映在个人征信报告中，形成征信不良。这也会对借款人以后其他经济活动产生负面影响。
5、资产处置限制
申请抵押贷款，在贷款结清前，借款人对抵押物只有使用权，是没有完全处置权的，即不能出售转让抵押物，只有贷款结清，解除抵押限制，所有权才会回到借款人手中。
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