房屋抵押贷款是一种比较常见的融资方式,具有额度高、期限长的特点。那么,抵押过的房产证能看出来么?答案是肯定的,理由是:房产证在办理抵押登记手续后,会在房产证的“他项权利”这一栏,登记抵押信息。
除了通过查看房产证查询房子的抵押状态外,还可以采取如下方法:
1、不动产登记中心
房屋作为不动产,其权利状况会被记录在不动产登记薄上。因此,用户可通过当地的不动产登记中心查询房屋的抵押情况。
一般来说,支持线上或线下两种查询方式。以“北京”为例,查询渠道有:
(1)房屋所在区不动产登记中心服务大厅窗口查询;
(2)房屋所在区不动产登记中心服务大厅自助机查询;
(3)北京通APP、北京不动产APP、北京市不动产登记领域网上办事服务平台等。
2、房屋管理局
房屋管理局是办理房屋抵押登记机构,自然也可以通过房屋管理局查询房子抵押情况,支持网上或线下网点查询。
(1)网上查询
直接登录当地房管局的官网,按照页面提示输入相关的信息,比如产权人姓名、产权证等,即可在线了解房屋的抵押情况。
(2)线下网点查询
房屋产权人本人携带身份证原件、房产证,前往房屋管理服务大厅窗口查询,了解房子是否被抵押过。
3、公证处
办理房屋抵押贷款时,通常会将贷款合同及抵押合同进行公证。因此,用户可通过公证处官网或线下办事处,查询房产证是否被抵押过。
4、咨询贷款机构
办理房产证抵押的金融机构,会将相关的贷款信息记录保存在系统内。因此,可以通过咨询贷款经办机构,了解贷款是否结清及抵押状态。不过,若不是本人查询,则需要先获得贷款本人的授权,否则机构不会向第三方泄露用户的信息。
5、法院查询
若是因为一些经济纠纷,导致房屋被司法抵押。此时,需要向法院咨询不动产的抵押情况。
6、委托第三方方调查
除上述方法外,用户可委托第三调查,比如律师、中介等,他们有更为丰富的经验,能准确了解房屋的产权情况和抵押状态,从而为用户提供专业的建议。