店铺抵押贷款利率按照贷款基准利率进行浮动,目前规定为:1年以内(含一年)4.35%,1年~5年(含5年)4.75%,5年以上4.9%。实际贷款利率则受到以下因素影响:
1、信用状况
借款人信用状况不仅会影响贷款的审批结果,也是贷款机构核定贷款利率的重要参考因素。一般来说,信用状况越好,贷款利率越低。
2、偿还能力
偿还能力关系到贷款风险,用户的还款能力越强,贷款风险也就越低,贷款机构自然就越愿意同意用户的贷款申请,并给予较低的利率。
3、店铺市场价值
店铺市场价值越高,贷款就越有保障,贷款利率相对较低。一般来说,店铺的市场价值受房龄、房屋面积、地理位置等因素影响,具体价值需以专业的评估机构的评估结果为准。
4、贷款期限
贷款期限与贷款利率成正比,贷款期限越长,意味着贷款资金的回收速度越慢,贷款风险也就越高,从而导致贷款利率会相当较高。