公积金贷款买房是等额本息还款吗？

2022-08-261:04李倩

用公积金贷款买房，还款方式可以选择等额本息，但也可以选择等额本金：

1.等额本息还款法是在整个还款期间月还款额都保持一致。不过利息和本金在其中的占比会不断变化，在还款前期是利息占比大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增。

2.等额本金还款法是先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因而在前期还款负担较重，随着客户不断还款，剩余本金越来越少，产生的利息自然也就越来越少，而月供自然也就会逐月下降。

大家需要注意：

1.等额本息还款法适合收入处于较稳定状态的客户；

2.等额本金还款法适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

而在贷款金额、期限、利率等相同的前提下，等额本息产生的利息要比等额本金更多，所以银行普遍会推荐等额本息。

标签：公积金贷款等额本息信贷贷款

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