正在按揭的房子能否进行抵押贷款,得看银行规定:
1.若银行允许房屋二次抵押,那即便房子仍然处在按揭状态当中,也依然可以办理二次抵押贷款。
2.若银行不允许房屋二次抵押,那想抵押房子办理贷款,还在按揭中是办理不了的。只能等按揭贷款偿清,房屋解除抵押登记后,届时才能再去进行抵押贷款。
而大家需要注意:
1.房屋二次抵押贷款一般只能在同银行办理,跨银行办理的情况基本很少见。所以如果房屋按揭银行不同意二次抵押,那就办理不了。
2.申请二次抵押贷款有一定条件,一般会要求抵押房子必须是现房,已取得房屋所有权证。如果客户按揭买的是期房,那在房屋交付前是拿不到房屋所有权证的,也就无法再次进行抵押贷款。
3.房屋二次抵押贷款能获批的额度一般不会很高,毕竟房子还处于按揭中,已经进行过一次抵押登记了,只能从剩余价值空间获取相应额度。