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贷款买二手房流程如下：
第一步：选好房子，与房主签订购房合同协议，支付定金。
第二步：客户备好身份证、当地有效居留证明、收入证明、购车合同等资料，与卖方一并到选定银行网点进行贷款申请。在柜台领取了申请表进行填写后，再将填好的表格连同携带的资料一并提交上去。
第三步：银行展开审核，并安排评估机构评估房屋价值。
第四步：审批通过，给出贷款额度后，客户前往网点签订贷款合同，与卖方到房管局办理过户手续，以及进行房屋抵押登记。
第五步：银行发放贷款资金。一般会先放款到客户名下银行卡里，之后再划转到卖方账户里。
而房贷成功批下来后，客户只要记得按照合同约定的还款计划按时逐期偿还即可。等房贷还完，届时再去房管局办理解押手续就行了。
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