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要想房贷能够顺利通过银行审批，首先以下几点条件是客户必须满足的：
1.年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力；
2.在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定；
3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；
4.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。
其次，客户可以采取以下方法增加房贷审批通过的几率：
1.追加首付款、降低贷款金额。毕竟贷款的金额越少，银行所需要承担的风险自然也就越小，如此一来，房贷审批通过率就会高一些。
2.尽可能多地提供个人经济收入、资产财力方面的资料，用名下资产进行抵押担保也行；或者可以找一个资信优良的人来给自己的房贷提供担保。
而大家需要注意，在选房的时候最好选择符合自己经济水平的房子，不然房价太高的话，从超出个人还款能力范围，自然不好贷款。
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