房贷等额本息和等额本金两种还款方式其实各有各的好处:
像等额本息是在整个还款期间,月还款额都保持一致不变,还款很稳定,因此比较适合经济收入处于较稳定状态的客户。
而等额本金则是将贷款总额等分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,前期还款金额较大,会更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。
大家需要注意,在同等条件下,采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷,也正是因为如此,不少客户为了少交钱,会更青睐于选择等额本金。银行则更热衷推荐等额本息,毕竟收益会更多一些。
而等额本金由于前期还款投入较,对客户的经济收入水平要求会更为严格一些。总之,客户按照自身需求和还款能力来进行选择就行。