客户贷款购买二手房，一般要等到银行审批通过之后，再同房主去房管局办理过户。而在房产过户完成，客户与银行签订好贷款合同，以及办理好抵押等相关手续后，银行就会进入放款环节，通常能够在一两个月内发放到账。
当然，如果碰上银行放贷资金紧张、业务方面，那放款可能会有所延迟，也许三五个月，甚至更长时间都有可能。像在年末办理房贷的客户，由于年末银行额度普遍紧张，再加上银行年终结算，往往要等跨完年，到次年初才可能批款下来。
至于房贷审批需要花费的时间，大概能在一个月内完成。也就是说，从客户与房主签订购房协议、支付首付款，向银行提交贷款申请到贷款资金发放到账，正常情况下需要两到三个月左右的时间。
大家需要注意，如果银行迟迟不放款，可以主动联系客服进行咨询，以及适当催一催。当然，客户还要与原房主沟通好，免得因为房款一直未到位而产生纠纷。
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