二手房贷款能贷三十年么？

二手房贷款的贷款期限一般最长可以达到三十年，所以客户要申请为期三十年的贷款来购买二手房原则上应当是不成问题的。

不过大家也需要注意，银行一般还会对客户所购房屋的房龄有一定限制（有的规定房龄不能超过二十年，有些则规定的是二十五年、三十年），以及贷款期限加上抵押房产房龄也会有所限制。

像不少银行规定贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年（具体由经办分行审批确定），所以如果客户购买的二手房太老的话，恐怕贷不了三十年。比如房子房龄已经二十年的话，那贷款期限最长就只有二十年了；要是房子房龄达到了二十五年，那贷款就只能贷十五年了。

而正是因为如此，建议客户在选购二手房的时候，不要选择太老的房子，不然恐怕不太好贷款。

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