房贷利率调整当然会产生影响，像个人商业性住房贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，如果LPR上升了，那新办理商贷的客户的利率也会上升；反之，则会下降。
哪怕是已经办下房贷的客户，若其选择的是浮动利率，那等重定价周期一过，到了重定价日也将按最新LPR报价算上规定的基点数来调整利率。
至于个人住房公积金贷款，如果央行调整了贷款基准利率，那到次年的1月1日也将开始执行新利率。
如果已经办下房贷的客户不想利率之后再有所浮动的话，像商贷就可以直接选择固定利率，如此一来，不管之后房贷利率如何变化调整，客户的住房商业贷款都将保持合同上约定的利率不变。而公积金贷只要央行在贷款期限内没有调整贷款基准利率，那其利率也会一直保持固定不变。
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