一般情况下，购房贷款审批通过的确算是成功了，客户之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后耐心等待银行放款即可。
不过也有例外，有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核。而若银行在二次审核过程中发现客户最新资信出了问题，就有可能不会放款。
因此，客户要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期；以及在此期间最好不要再去申请过多的贷款，免得出现多头借贷情况，导致个人负债率变高。
而等房贷发放到账，房地产开发商收到剩余房款，房贷才是真的完成了，之后客户只要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
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