贷款购买二手房的流程步骤主要是：
第一步：双方看好房子，签订购房协议，支付首付款。
第二步：双方带上各自的身份证、买方注意再带上居住证明（水电费缴费单、暂住证等等）、收入证明（银行流水、工资单等等）、购房协议、首付款收据；卖方则再带上房产证，双方带齐资料后到选定银行的营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取贷款申请表进行填写，然后将表格连同资料一并交给工作人员。
第三步：银行受理后就会开始进行审批，并会安排相关人员对房屋价值进行评估，待审批通过，就会通知客户签订合同。
第四步：客户在约定时间内去银行签订好贷款合同，并且买卖双方要去房管局办好房屋过户手续，买方拿到房产证后再办理房屋抵押登记。
第五步：客户办好相关手续后，银行拿到房管局核发的他项权证，就会进行放款，之后客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。待房贷还完，再去办理解押手续就行了。
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