等额本息比等额本金更有优势吗？

2021-02-031:59李倩

等额本息还款法的确存在一定优势，但也不是全方面的。而等额本息还款法的优势主要是客户在前期还款时，还款压力会轻一些。毕竟等额本息还款法在整个还款期间，月还款额都是一样的；而等额本金还款法则是平分贷款本金，每月偿还相同的本金和剩余未还本金在本月产生的利息，在还款初期要还的会比较多。

举例来说明，贷五十万房贷，期限二十年，利率是5.25%，若采取等额本息还款法，月还款额是3369.22元。

而若采取等额本金还款法，首月还4270.83元，次月还4261.72元，第三个月还4252.60元......还够整整九年后，月供仍需3395.83元，还是比采取等额本息还款法的房贷月供多，再还几个月才会逐渐低于采取等额本息还款法的房贷月供。

当然，到了还款后期，未还本金越来越少，利息也越来越少，客户要还的也逐渐减少，等额本金还款法的房贷还款压力也会减轻不少，届时采取等额本息还款法的还款优势也就不存在了。

而且大家需要注意，等额本息还款法产生的利息会比等额本金还款法多，这是等额本息还款法不及等额本金还款法的地方。

标签：等额本息房贷信贷贷款

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