客户提前还了部分房贷,但之后的月供仍然和之前的月供一样的话,应该是客户在提前还款后选择了保持月还款额不变,而是缩短了还款期限。如此一来,客户会更早还完款,但每月月供自然就不会有变化了。
如果客户在提前还款后选择的是保持还款期限不变,缩减每月月供的话,那之后客户再还款,月还款额就和以前不同了。
大家可以根据自身需求来进行选择,若选择缩短还款期限,那就能加快还款周期;若选择缩减每月月供,那就能减轻每月的还款负担。
而大家需要注意,房贷提前部分还款后,之后月供的计算会产生变化,原先是按照贷款总额来计算,之后则会按照剩余未还本金总额来计算。
还有,提前还房贷要选好时间,像房贷如果采取的是等额本息还款法,那最好不要等到还款后期才提前还款,毕竟到了还款后期,利息在月供占比不大,即便提前还,也减不了多少利息。